Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Seniorenwohnanlage in Ahrens auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Seniorenwohnanlage in Ahrensburg!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7970 / 7888
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    179.550,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    299,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    179.550,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    26.483,63 €
  • Maklerprovision:
    11.221,88 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.693,25 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    11.670,75 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    897,75 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    206.033,63 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    60,7 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vermietet
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Husumweg, Ahrensburg
    - Grüne, zentrale und beliebte Wohnlage
    - Seniorenwohnanlage
    - 1. Obergeschoss
    - Optimale Raumaufteilung
    - Gewerbliche Zwischenanmietung
    - Nettokaltmiete Wohnung: 570,89 € zzgl NK
    - Nettokaltmiete Sozialstation: 54,84 € zzgl NK
    - innen liegendes Duschbad
    - Zeitgemäße Einbauküche
    - Sonniger Balkon
    - Kellerraum
  • Lage:
    Die angebotene Wohnung liegt in Ahrensburg-Gartenholz. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung an das Stadtzentrum von Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Ahrensburg sind fußläufig erreichbar.

    Zahlreiche kleinere Parkanlagen, das bekannte Ahrensburger Schloss und viele weitere Naherholungsgebiete in der Nähe stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern in Ahrensburg eine grüne, zentrale und beliebte Wohnlage.

    Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den HVV durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 (ca. 40 Min. bis in die Innenstadt Hamburg).

    Mit dem Auto sind die Bundesstraße 75 sowie die Autobahn A1 schnell erreicht. Eine direkte Verbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck ist somit gegeben.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB7970
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2001
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    89,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Massivhaus
  • Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung wird zurzeit über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma genutzt, die auf eigenes Risiko weitervermietet. Somit wären Ihnen im Falle eines Leerstands Mieteinnahmen garantiert.
    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 570,89 € zzgl. Nebenkosten. Überdies erhalten Sie 54,84 € aus der Vermietung der gemeinschaftlichen Sozialstation.

    Zu den Vorzügen zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage und die hellen, freundlichen Wohnräume. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügen über größtenteils bodentiefe Fenster und können optimal durch gute Stellflächen möbliert werden. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon.

    Ergänzt wird der Grundriss durch das innen liegende Duschbad sowie die zeitlose Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und modernen Elektrogeräten.

    Ein Kellerraum wird mit der Wohnung verkauft.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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