Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Seniorenwohnanlage in Ahrens auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Seniorenwohnanlage in Ahrensburg!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7925 / 7261
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    135.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    232,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    135.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    19.912,50 €
  • Maklerprovision:
    8.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.025,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    8.775,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    675,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    154.912,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    45,9 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Otto-Siege-Straße in Ahrenburg
    - Grüne und zentrale Wohnlage
    - Seniorenwohnanlage
    - 2. Obergeschoss
    - Optimale Raumaufteilung
    - Gewerbliche Zwischenanmietung
    - Nettokaltmiete Wohnung & Sozialstation: 431,62 zzgl NK
    - Barrierefreies Duschbad
    - Zeitgemäße Einbauküche
    - Gemütlicher Ost-Balkon
    - Kellerraum
  • Lage:
    Die angebotene Wohnung liegt in Ahrensburg-Gartenholz. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung an das Stadtzentrum von Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Ahrensburg sind fußläufig erreichbar.

    Zahlreiche kleinere Parkanlagen sowie das bekannte Ahrensburger Schloss und viele weitere Naherholungsgebiete in der Nähe stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern in Ahrensburg eine grüne, zentrale und beliebte Wohnlage.

    Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den HVV durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 (ca. 25 Minuten Innenstadt Hamburg).

    Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 sowie die Autobahn A1. Somit haben Sie eine direkte Verbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB7925
  • Etage:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2001
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    89,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Massivhaus
  • Die zum Verkauf stehende vermietete 1-Zimmer- Eigentumswohnung wird zurzeit über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma genutzt, die auf eigenes Risiko weitervermietet. Somit wären Ihnen im Falle eines Leerstands Mieteinnahmen garantiert.

    Die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung und der gemeinschaftlichen Sozialstation beträgt 431,62 € zzgl. Nebenkosten.

    Zu den Vorzügen zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage und der helle, freundliche Wohn-/Schlafbereich. Dieser verfügt über ein großes Fenster und kann optimal durch gute Stellflächen möbliert werden. Von hieraus gelangt man auf den gemütlichen Ost-Balkon.

    Ergänzt wird der Grundriss durch das barrierefreie Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss. Die zeitlose Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten vervollständigt den Grundriss.

    Ein Kellerraum wird mit der Wohnung verkauft.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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