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Unser Herzstück - schlagen Sie Ihre Wurzeln am Tarpenbeker Ufer

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  • Anzeigen-Nr.:
    580986 / 6420
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Groß Borstel
    22529 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    508.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    508.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    33.020,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.620,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    22.860,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.540,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    86 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Ende 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das Projekt "Unser Herzstück" entsteht mitten im neuen Wohnquartier "Tarpenbeker Ufer" in Groß Borstel.
    Das Neubauvorhaben besteht aus insgesamt 94 Eigentumswohnungen, die sich auf fünf Gebäude mit 9 Hauseingängen verteilen. Die Hauseingänge 1 bis 4 erstrecken sich entlang der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße mit Blick auf den wunderbar begrünten und gestalteten Wall. Die Hauseingänge 5 und 9 liegen im Herzen des Ensembles und überzeugen mit großzügigen Gartenflächen, Balkonen und Dachterrassen. Die Hauseingänge 6 bis 8 orientieren sich entlang der Tarpenbek und bieten besonders geschütztes und entspanntes Wohnen. Die Architektur besticht durch eine schlichte Eleganz mit einem Zusammenspiel aus hellem Putz und Klinkerelementen, welche gekonnt moderne Akzente setzen. Auf bis zu vier Vollgeschossen plus Staffelgeschoss entstehen zeitgemäße Wohnungen mit durchdachten Grundrissen für sämtliche Lebenssituationen. Ob als Single, als Paar im besten Alter oder als junge Familie – hier verliert jeder ein Herzstück an sein neues Zuhause.

    - Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (RC 2)
    - Fenster und Fenstertüren im EG in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2N)
    - abschließbare Fenstergriffe im EG
    - Rollläden im EG
    - Große Loggien, Terrassen oder Dachterrassen
    - Aufzüge
    - Tiefgarage
    - KfW-55 Standard
  • Lage:
    Zu Fuß oder mit dem Bike nach Eppendorf und an den Eppendorfer Mühlenteich zum Stand Up Paddling, im gemütlichen Straßencafé spontan Freunde treffen, an der Alster joggen, Uferspaziergänge im Haynspark, kurze Wege in das quirlige Eimsbüttel und das entspannte Winterhude – all das ist möglich am Tarpenbeker Ufer in Groß Borstel. Ein Stadtteil, der die Attribute des ruhigen Wohnens, unmittelbar ins Grüne eingebunden, und der Zentralität gekonnt vereint.
    Das Tarpenbeker Ufer ist die ideale Umgebung für Familien mit Kindern, denn unmittelbar vor der Tür kann ungestört gespielt werden und ein Kindergarten befindet sich direkt auf dem Grundstück. Schulen sind ebenfalls nicht weit und in die Natur an der Tarpenbek führt eine Fußgängerbrücke – somit stehen Abenteurern alle Wege offen, jeden Tag etwas Neues zu entdecken. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeit, Familienleben und Freizeit zu einem ganz besonderen Lebensstil.

    - Kita des ASB direkt im Quartier: ca. 250 m entfernt
    - Mucklas – Stiftung Kindergärten Finkenau: ca. 1,4 km entfernt
    - Gymnasium Corveystraße: ca. 1,8 km entfernt
    - Carl-Götze-Schule: ca. 1,5 km entfernt
    - Bäckerei H. von Allwörden: ca. 1,0 km entfernt
    - Campus Suite: ca.1,8 km entfernt
    - Rewe: ca. 900 m entfernt
    - Aldi: ca. 1,2 km entfernt
    - Restaurant Le Marrakech: ca. 170 m entfernt
    - Winterhuder Fährhaus: ca. 1,9 km entfernt
    - Bodycheck Sport- & FitnessCenter: ca. 900 m entfernt
    - U Bahn Lattenkamp: ca. 1,5 km entfernt
    - Busstation Nedderfeld (Anscharhöhe): ca. 600 m entfernt
    - Hayns Park: ca. 1,3 km entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

    Courtagefrei für den Erwerber.

    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

    Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 22.000,- erworben werden.

    Weitere Informationen finden Sie unter: www.unser-herzstueck.de

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    Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
  • Objektnummer:
    580986
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
Ausstattung
  • "Unser Herzstück" bietet Ihnen die Möglichkeit sich in Ihren eigenen vier Wänden ganz neu zu entfalten und nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Ort, an dem sich genügend Freiraum für alles Neue und jede aufregende Entwicklung im Leben mit dem guten Gefühl verbindet, endlich angekommen zu sein.
    Die zueinander geöffneten Küchen-, Wohn- und Essbereiche geben ein Gefühl dafür, wie der Alltag hier aussehen könnte. Beim gemeinsamen Abendessen mit der Familie oder Freunden, beim fröhlichen Spieleabend in großer Runde, beim romantischen Candle-Light-Dinner zu zweit, beim Toben und Kuscheln mit den Kleinen – die Wohnungen werden Ihren Bedürfnissen gerecht, ganz gleich wie diese aussehen. Auch in allen anderen Räumen sorgen ausgesuchte Materialien, überwiegend bodentiefe Fenster und ein angenehmes Raumklima für das angenehme Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Auch die Innenausstattung in den Bädern ist durch ein elegantes und stilsicheres Sanitärdesign gezeichnet. Hier finden Sie Produkte von namhaften Herstellern, wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Grohe, Kaldewei etc.
    Jede der Wohnungen bietet mindestens einen Austritt ins Freie und erweitert somit das Drinnen nach Draußen im privaten Rahmen. "Unser Herzstück" ist ein Zuhause, das viele Annehmlichkeiten bereithält.

    - Bäder erhalten Handtuchheizkörper
    - Duschtrennwände aus Echtglas
    - moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen
    - Mehrschichtparkett aus Eiche
    - Fußbodenheizung
    - Videogegensprechanlage mit Farbkamera
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Telsche Ratje
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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