Über den Dächern von Eimsbüttel: Hochwertiges Penthouse mit viel Platz auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Über den Dächern von Eimsbüttel: Hochwertiges Penthouse mit viel Platz für die Familie

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-EIM200 / 11512
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Eimsbüttel
    20255 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    2.450.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    30.000,00 €
  • Provision:
    6,09% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    892,28 €
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    2.450.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    308.455,00 €
  • Maklerprovision:
    149.205,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    36.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    110.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    12.250,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    2.758.455,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    269 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7
  • Anzahl Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In beliebter Lage Eimsbüttels entstanden im Jahr 2015 insgesamt 47 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge "Eppendorfer Weg 131 / Alardusstraße 18". Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 48 PKW- Stellplätzen, sowie 160 Fahrradstellplätzen.

    Die von uns angebotene 7 Zimmer-Wohnung liegt im Staffelgeschoss des Hauses und ist über eine Treppe, sowie bequem über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, erreichbar. Durch den Flur erreicht man die vier gut nutzbaren Kinderzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche, sowie Abstellräume und den Hauswirtschaftsraum. Der Elternbereich umfasst ein Büro und ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Masterbad mit Dusche. Über einen Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer können Sie die großzügigen Terrassen (Ost-Terrasse mit ca. 75 qm und Süd-Ost-Terrasse mit ca. 19 qm) betreten. Über das Wohnzimmer oder über den Flur des "Kinderbereiches" gelangen Sie in das Freizeit-Zimmer, welches ebenfalls einen Zugang zu der Ost-Terrasse hat.

    Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, sowie zwei Stellplätze in der sehr großzügigen Tiefgarage, die für EUR 30.000,- pro Stellplatz miterworben werden. Ein Stellplatz verfügt über eine Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Auch von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung.
  • Lage:
    Eimsbüttel - eine der gefragtesten Adresslagen der Hamburger Innenstadt!

    Ideal für Familien und Menschen, die das urbane aber trotzdem erholsame Leben zu schätzen wissen.

    In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Restaurant- und Kneipenszene. Neben der begehrten Helene-Lange Schule findet man in unmittelbarer Nähe sämtliche Schulzweige und diverse Sportangebote. Auch der nahegelegene Isemarkt ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Kurzum alles, was das Leben in einer Großstadt an Lebensqualität zu bieten hat.

    Für Freizeitaktivitäten liegt der Eimsbütteler Park mit dem Weiher quasi vor der Tür! Auch die Nähe zum Isebekkanal ist hervorzuheben.

    Die Immobilie steht in einer schönen Straße, welche vor allem durch repräsentative Altbau-Häuser geprägt ist.
  • Sonstiges:
    Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

    Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

    Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Objektnummer:
    DC-EIM200
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Etage:
    6
  • Anzahl der Etagen:
    6
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2015
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    58,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • - Staffelgeschoss
    - Baujahr 2015
    - 7 Zimmer
    - ca. 269 qm Wohnfläche
    - 3 Bäder
    - Gäste-WC
    - Fußbodenheizung
    - Echtholzparkett
    - Einbauküche von Schüller
    - 2 Dachterrassen (ca.75 qm und ca.19 qm)
    - 2 Tiefgaragenstellplätze. 1 mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug (Kaufpreis je EUR 30.000,-)
    - Rollläden an allen Fenstern
    - 3-fach-verglaste Fenster
    - Fahrstuhl direkt in die Wohnung
    - 2 Kellerräume
    - Fahrradkeller
    - Kaminabzug vorhanden
DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel Goda & Cie. GmbH & Co. KG