Traumblick ins Grüne! Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Chara auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Traumblick ins Grüne! Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter und Schwimmbad! -PREISREDUZIERUNG-

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HNO129 / 1856
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    329.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    560,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    329.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    48.527,50 €
  • Maklerprovision:
    20.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.935,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    21.385,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.645,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    377.527,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    130 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Halstenbek. Sie gelangen durch ein einladendes Entrée mit Fahrstuhl in die 4. Etage, in der sich die geräumige Wohnung befindet. Die Diele bietet durch eine begehbare Garderobe ausreichend Platz für Schuhe und Mäntel.
    Von hier aus haben Sie den Zugang zum Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Gäste-WC sowie dem Wohn-/ Essbereich. Die Küche, das große Vollbad inkl. Dusche und Eckbadewanne sowie ein weiteres Kinderzimmer sind über das Esszimmer zu erreichen.
    Der Gesamtzustand der Wohnung ist als sehr gepflegt und gehoben einzustufen. Das Elternschlafzimmer hat mit 17 m² eine komfortable Größe, die beiden Kinderzimmer sind ca. 11 m² groß. Die absolut ansprechende Lack-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet.
    Von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sehr großzügigen Balkon mit Penthousecharakter, welcher rundum die Wohnung verläuft und einen phantastischen Weitblick auf die grüne Gemeinde Halstenbek bietet.
    Durch die vielen bodentiefen Fensterelemente entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
    Im Gebäude gibt es gut erhaltene Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein Fitnessraum, ein Schwimmbad/Sauna, ein Waschcenter sowie Gesellschaftsräume im obersten Geschoss inklusive Dachterrasse. Der Ausblick bis zur Elbe wird Sie begeistern! Schauen Sie sich das Objekt persönlich an und lassen Sie sich überraschen!
  • Lage:
    Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Halstenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, 3 Restaurants, Ärzte, Apotheken aber auch Schulen, Kitas, Sportvereine usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt außergewöhnlich verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig. So sind es nur ca. 5 Min. mit dem Auto und schon ist man auf der Autobahn A23 oder fussläufig an der S-Bahn-Station Halstenbek. Die Autobahn wurde erst kürzlich mit Flüsterasphalt versehen, eine Lärmschutzwand sorgt zusätzlich für eine ruhige Lage. Um den Ort herum ist es sehr schön ruhig und grün. So sind schöne Spaziergänge/Fahrradtouren an Feldern und Baumschulen vorbei möglich.
  • Objektnummer:
    DC-HNO129
  • Anzahl der Etagen:
    4
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1972
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    142,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • - hochwertige Lack-Einbauküche
    - Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
    - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    - Balkon rund um die Wohnung
    - Gegensprechanlage
    - Schwimmhalle im Untergesschoss
    - Dachterrasse mit Gesellschaftsraum
    - Fitnessraum,
    - weitläufige Parkanlage
    - Tennis-Plätze
    - Garage
DAHLER & COMPANY Halstenbek/ Rellingen - Inh. André Harders Franchisenehmer
Partner der Region
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