Top modernisierte Wohnung in Hummelsbüttel auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Top modernisierte Wohnung in Hummelsbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    584186 / 8122
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hummelsbüttel
    22339 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    185.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    330,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    185.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    23.587,50 €
  • Maklerprovision:
    11.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.775,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    8.325,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    925,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    208.587,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    54 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.02.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, der Endetage des Gebäudes und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche insgesamt zwei reelle Zimmer. Sie ist Bestandteil einer acht Einheiten umfassenden Wohnanlage auf einem großzügigen und schön angelegten Grundstück mit gut nutzbaren Grünflächen.

    Das Gebäude wurde um das Jahr 1970 errichtet, gepflegt und laufend instandgehalten. Die Wohnung wurde renoviert, teilweise saniert und präsentiert sich optisch sehr modern. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

    Zu der angebotenen Immobilie gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
  • Lage:
    Der Stadtteil Hummelsbüttel zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus und erfreut sich aufgrund seiner stadtnahen Lage im Hamburger Norden und einer Vielzahl von Grünflächen, wie dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, seit Jahren großer Beliebtheit.
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Ohkamp. Wenige Gehminuten entfernt stehen neben der U-Bahn-Anbindung (U1), auch der Busverkehr sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Fuhlsbüttel zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Arztpraxen und Restaurants befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung im Erdkampsweg. Im Ratsmühlendamm findet zudem zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt. Die Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen in 5-10 Minuten und das AEZ ist ca. 10 Minuten entfernt.
  • Sonstiges:
    enw
  • Objektnummer:
    584186
  • Etage:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    139,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Stellplätze
  • Keller
  • Die Eigentumswohnung präsentiert sich sehr modern und mit guter Raumaufteilung und wurde bereits aufwendig renoviert. Im Zuge dessen wurde 2006 bzw. 2007 das innenliegende Wannenbad komplett erneuert und neue Kunststofffenster verbaut.
    2016 wurde die platingraue Küche eingebaut sowie Wände (Malervlies und Farbe) und Fußböden erneuert. Weiterhin wurden im Bad ein neues Waschbecken inkl. Armatur, WC und ein moderner Handtuchheizkörper installiert sowie in der ganzen Wohnung die Heizkörper erneuert.


    Auf der Loggia können Sie schöne Sonnenstunden mit Blick ins Grüne genießen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Svenia Alissa Fischbach
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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