Tolle 3 1/2 - Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Tolle 3 1/2 - Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4332 / 6192
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23863 Bargfeld-Stegen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    179.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    95,27 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese toll geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer 1976 errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage von Bargfeld-Stegen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 16 Einheiten, in diesem Hauseingang gibt es 6 Wohnungen. Beheizt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2005.

    Ihre neue Eigentumswohnung betreten Sie über den Flur mit Platz für die Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie zu den beiden Zimmern sowie zur Wohndiele. Von hier aus gelangt man in das hochwertig ausgestattete Duschbad und zum Schlafzimmer, von dem aus Sie ins Grüne blicken. Am Ende des Flures gehen Sie durch einen repräsentativen Torbogen in das Wohnzimmer, mit Zugang zum schönen geräumigen Balkon mit Markise. Am anderen Ende des Wohnzimmers befindet sich die Echtholz-Landhausstilküche im zeitgenössischen Design mit neuwertigen Elektrogeräten sowie einem Waschmaschinenanschluss.

    Weitere Besonderheiten der Wohnung sind die teilweise 3-fach-verglasten Fenster sowie Außenjalousien, über Funk steuerbar, an allen Fenstern.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Abstellfläche im Dachgeschoss, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

    Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller und eine Gemeinschafts-Waschküche mit Miele Profi-Geräten sowie einen Trockenraum auf dem Dachboden.

    Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 385,00 (inkl. EUR 193,75 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2017 EUR 158.954,72.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 128 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
  • Lage:
    Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, in der ca. 2.970 Einwohner leben. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt nordöstlich von Hamburg und setzt sich aus den Ortschaften Bargfeld-Rögen, Bornhorst, Gräberkate und Viertbruch zusammen. Zur Naherholung befinden sich in Bargfeld-Stegen mehrere Landschaftsschutzgebiete, die ausgedehnte Reit- und Wanderwege anbieten. Apotheken, Ärzte und einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Kita und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften. Für Freizeitaktivitäten steht ein Sportverein zur Verfügung. Mehrere Bushaltestellen, sowie die Bundesstraße 75, die durch die Gemeinde verläuft, bieten eine gute Verkehrsanbindung. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B unter https://www.bargfeld-stegen.de/uebersicht/
  • Objektnummer:
    V4332
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1976
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    128,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Stellplätze
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4332

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Timo Drews
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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