Tango - Insgesamt ca. 149 m²! Oben wohnen unten schlafen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Tango - Insgesamt ca. 149 m²! Oben wohnen unten schlafen

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    3151 / 5630
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Schöneberger Straße 96-100
    Rahlstedt
    22149 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    459.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    2,90% inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    29
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    459.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    43.193,00 €
  • Maklerprovision:
    13.325,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.892,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    20.677,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.297,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    502.693,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,54% nom. / 0,56% eff.
    (Stand: 10.10.19)
    Monatsrate: 778,09 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    77,29 m²
  • Nutzfläche ca.:
    71,36 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vsl. Juni 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Ihre Traumwohnung - umgeben von grün. Diese schöne Maisonette-Wohnung in Hamburg-Pahlstedt bietet ein stilvolles Ambiente und gemütliche Räume. In Rahlstedt, dem begehrten Trendstadtteil im Nordosten, von Hamburg, entsteht das Neubauprojekt „Tango“ mit einem modernen Wohnensemble.

    Das Neubauprojekt erschafft höchste Ansprüche an einem Wohnort und erzeugt dies, durch eine frei wählbare Ausstattung u.a. mit raumhohen Fenstern für maximalen Lichteinfall und Eichenparkett in allen Wohnräumen. Der private Garten, welcher sich um die Wohnung erschreckt ist ein idealer Ort zu wohlfühlen und Entspannen. Die durch eine Hecke geschützte Terrasse ist nord-westlich ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillabenden ein.

    Der Wohn – und Essbereich ist so bemessen, dass eine großzügig, elegante und offene Küche integriert werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, wodurch ein angenehmes Ambiente geboten wird. Die Bäder sind noch individuell gestaltbar und unterstreichen die Flexibilität die sich Ihnen bietet. Das Highlight der Wohnung sind die großzügigen Nutzflächen im Untergeschoss, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Diese Räumlichkeiten sind mit Licht- und Luftschächten bemessen. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls noch im Souterrain.

    Der größte Mehrwert? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände.

    Lassen Sie sich einladen und begeistern.
  • Lage:
    Wer in Rahlstedt lebt, kann seinen ganz persönlichen Tango in absolut naturnaher Umgebung tanzen. Ob für einen Ausflug in die Wiesen und Wälder der nahen Naturschutzgebiete oder einen Gang entlang des Flusses Wandse, Erholung ist garantiert.

    Das alltägliche Leben lässt sich am Standort Hüllenkamp / Ecke Schöneberger Straße ebenfalls gut angehen: Die
    Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

    Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach wenigen Stationen ist der Bahnhof Rahlstedt erreicht, von hier sind es mit Regionalbahnen rund 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Zum Wandsbeker Markt (U1) sind es mit dem Bus nur rund 20 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen.
  • Sonstiges:
    Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab EUR 25.750,00 erworben werden.

    Die Courtage in Höhe von 2,90% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

    Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

    Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

    Wir freuen uns auf Sie!
  • Objektnummer:
    3151
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Wie es sich für Tango gehört, bietet jede Wohnung lichte Momente voller Impulse und leidenschaftlicher Eleganz. Hier finden Singles, Paare verschiedenen Alters und Familien ihren persönlichen Wohntraum.

    Die Fußböden der Wohnräume werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen im Format 30 x 60 Zentimeter verlegt und die Duschen bodengleich erstellt. Dank der meist bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auch an Annehmlichkeiten wird in Tango nicht gespart: Die Fußbodenheizung ist raumweise individuell regulierbar, auf allen Etagen erhalten die Fenster elektrisch steuerbare Außenrollläden.

    Der größte Mehrwert in Sachen Innenausstattung? Sie bestimmen von Parkett bis hin zur Armatur jede Einzelheit Ihrer neuen vier Wände, denn es gibt keinen festgefahrenen Ausstattungskatalog. Sie haben dürfen wählen!

    Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten große Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen werden mit Bankirai-Dielen ausgestattet.

    Jede Wohnung bezieht ihre Wärme für Heizung und Wasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss und ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug barrierearm erreichbar.

    Freuen Sie sich zudem über schnelles Internet in allen Wohnungen – dank Glasfaseranschluss.
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Partner der Region
Partner der Region