Stilvolles Penthouse mit großzügiger Dachterrasse auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Stilvolles Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

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  • Anzeigen-Nr.:
    587382 / 10533
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Wördemanns Weg 78
    Stellingen
    22527 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    760.000,00 €
  • Provision:
    2,92 % inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    760.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    71.592,00 €
  • Maklerprovision:
    22.192,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    11.400,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    34.200,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.800,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    831.592,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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    (Stand: 22.04.20)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    121 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Sommer 2022
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Wohnensemble im Norden Stellingens bietet mit 9 modernen Eigentumswohnungen alle Vorteile eines Neubaus. Die zeitlose Architektur besticht durch klare Linien und ausgewählte, dezente Farben.
    Großzügige Balkone und Terrassen zum Innenhof runden eine jede Wohnung ab. Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche wird dieses durchdachte Neubauvorhaben komplettieren.

    - 9 Eigentumswohnungen
    - 7 Außenstellplätze
    - Fahrradabstellflächen und Abstellräume im Untergeschoss
    - Balkone und (Dach-) Terrassen
    - geschützter Gartenbereich mit Kinderspielfläche
    - einbruchshemmende Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren
    - abschließbare Fensteroliven im EG
    - barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
  • Lage:
    Westlich des Tierparks Hagenbeck und der Stellinger Schweiz wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen errichtet. Dieses bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Zum einen erreichen Sie die Autobahnen A7 und A 23 sehr schnell über die Anschlussstelle Stellingen, zum anderen bieten die U-Bahn-Stationen "Hagenbecks Tierpark" und "Eidelstedt" eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 14 Min. zum Jungfernstieg).

    In unmittelbarer Nähe befindet sich das Jump House, wo Klein und Groß sich so richtig austoben können. Für die Minigolfer und Fußballer unter Ihnen bieten das Schwarzlichtviertel und die Soccer Halle in der direkt angrenzenden Kieler Straße für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Restaurants finden Sie ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft.

    Im Wördemanns Weg können Sie Heim kommen!

    - Kita Oldenburger Straße ca. 1,2 km entfernt
    - Grundschule Wegenkamp ca. 950 m entfernt
    - Albrecht-Thaer-Gymnasium ca. 650 m entfernt
    - Schwarzlichtviertel ca. 270 m entfernt
    - Rewe ca. 1,4 km entfernt
    - Netto ca. 1,3 km entfernt
    - Jump House ca. 350 m entfernt
    - Hagenbecks Tierpark ca. 2,1 km entfernt (Eingang)
    - Restaurant Apollon bei Pano ca. 180m entfernt
    - Restaurant Charmant ca. 950 m entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant!

    Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

    Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für € 12.500,- erworben werden.

    Käufercourtage: 2,92 % inkl. MwSt.

    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

    Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
  • Objektnummer:
    587382
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett, die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen direkt in den Wohnungen. Alle 2 und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Bäder mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen wahlweise in beige oder dunkelgrau. Die Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher.

    - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
    - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
    - Handtuchheizkörper in den Bädern
    - großformatige Wand- und Bodenfliesen
    - Klingel- und Videogegensprechanlage
    - Stabparkett aus Eiche
    - (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Inga Finnern
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866