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Solide Wertanlage und komfortables Eigenheim für bis zu 4 Personen zu besten Konditionen!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958737SLE / 10395
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Volksdorf
    22359 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    359.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Wohngeld:
    476,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    359.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    45.772,50 €
  • Maklerprovision:
    22.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.385,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    16.155,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.795,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    404.772,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    94 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Volksdorf ist als Herz der Walddörfer begehrt und gleichermaßen beliebt. Ein lebendiges Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone, perfekte Verkehrsanbindung mit U-Bahnhof und verschiedenen Buslinien sowie ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert zeichnen den Stadtteil aus.

    In einer sehr weitläufigen Wohnanlage, errichtet 1969, die aus mehreren nur zweigeschossigen Häusern mit jeweils nur wenigen Wohnungen besteht, bieten wir Ihnen eine helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses, zugleich Endetage, an. Rund 94 m² Wohnfläche umfasst der Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, gut dimensioniertem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Esszimmer, Küche, Bad mit Fenster und Gäste-WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Kücheneinrichtung ist älter, Bad und Gäste-WC sind modernisiert. Die Gestaltung ist insgesamt hell, Sie finden überwiegend mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegte Böden. Eine große Loggia mit Blick ins Grüne rundet den Wohnkomfort ab.

    Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine junge Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

    Schnell zugreifen: Angesichts der aktuellen Niedrigzinsen für Immobilienfinanzierungen bieten wir Kapitalanlegern mit diesem Angebot eine solide Wertanlage mit attraktiver Verzinsung, ebenso wie jungen Familien eine hervorragende Chance, zu mietähnlichen Konditionen früh in ein Eigenheim zu investieren, und zwar in ausgesprochen beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Volksdorf!
  • Objektnummer:
    FI-201958737SLE
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1968
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    252,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624