Sofort bezugsfertig: helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia – Einb auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Sofort bezugsfertig: helle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia – Einbauküche inklusive

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  • Anzeigen-Nr.:
    WAL_B02 / 6317
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Walddörferstraße 292
    Wandsbek
    22047 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    392.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    392.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    25.480,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.880,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    17.640,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.960,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    417.480,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    73,29 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 73 m² und befindet sich in einem Neubau mit ansprechender Terrassenarchitektur. Sie begeistert mit einem attraktiven Wohnungsschnitt, viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl. Frühstücken Sie in der sonnigen Loggia in Südausrichtung oder genießen Sie dort entspannt Ihren Feierabend.

    Dank der breiten Fensterfront gelangen viel Licht und Wärme in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer Platz für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne und hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
  • Lage:
    ALLES IN NÄCHSTER NÄHE
    Mit allem vor Ort versorgt – Kita, Schule und Supermarkt sind schnell erreicht. Zudem sind Sie über die B75 und die beiden Bushaltestellen in der Kurfürstenstraße bzw. in der Iversstraße mobil.

    DIREKT VOR ORT: SHOPPING, KINO UND RESTAURANTS
    Kein Wunsch bleibt unerfüllt: auf dem parallel verlaufenden Friedrich­Ebert­Damm mit Kino, Geschäften und Restaurants oder im 6 Autominuten entfernten Quarree.

    NAHERHOLUNG: PARKS UND GÄRTEN VOR DER HAUSTÜR
    Wohnen in einer grünen Oase: Nur drei Minuten zu Fuß bis zur Wandse, zu den Wiesen des Eichtalparks und bis in den Botanischen Garten Wandsbek. Ebenfalls in der Nähe: das Freibad Ostende.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger.

    Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
  • Objektnummer:
    WAL_B02
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    54,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
Ausstattung
  • Badewanne
  • Parkett
  • Gasbefeuerung
  • Blockheizkraftwerk
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Massivhaus
  • Sonnige Loggia in Südausrichtung
    Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
    Elektrische Rollläden
    Offene Küche
    Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    Inklusive Einbauküche von HUMMEL und Motorradstellplatz
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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