Singlewohnung am Südkanal auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Singlewohnung am Südkanal

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  • Anzeigen-Nr.:
    584976 / 9929
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hamm
    20537 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    145.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    93,24 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    145.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    18.487,50 €
  • Maklerprovision:
    9.062,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.175,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    6.525,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    725,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    163.487,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    42 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig möglich
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese gemütliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamm-Süd. Sie bietet einen geräumigen Flur mit einem Einbauschrank, ein Wannenbad, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia und eine Küche. Die überaus große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Über einen hinteren Zugang gelangen Sie auf das Gemeinschaftsgrundstück der Wohnanlage. Diese ist mit Büschen, Rasenflächen und mit einem Spielturm angelegt. Dahinter befinden sich die dazugehörigen Stellplätze. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen die Waschküche und der gemeinschaftliche Garten zur Verfügung.
  • Lage:
    Diese gepflegte Wohnanlage steht in einer Nebenstraße von Hamm-Süd, die als Sackgasse endet, das Haus erstreckt sich in eine kleine Querstraße, die am Südkanal endet. Hamm-Süd ist in den letzten Jahren immer mehr in den Fokus von Immobilieninteressenten und Investoren gerückt. Die zentrale Lage und gute Anbindung an die A1 und A24 sind nur einige Gründe hierfür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist mit den U- und S-Bahnen hervorragend zu erreicht. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist "Hammer Kirche". Die Buslinie 112 ist fußläufig zu erreichen und fährt in 9 Minuten den S-Bahnhof Hammerbrook Süd an oder bringt Sie in 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof.
  • Objektnummer:
    584976
  • Etage:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    121,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Wie die Wohnanlage wurde auch die Wohnung laufend instandgehalten und ist als gepflegt zu bezeichen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Böden sind in Flur, Bad und Küche mit Fliesen belegt, im Wohn- und Schlafzimmer liegt Mosaikparkett. Die Küche ist mit einer älteren Einbauzeile ausgestattet, verfügt aber über alle erforderlichen Elektrogeräte und ist voll funktionsfähig. Der Einbauschrank im Flur bietet bis zur Decke viel Stauraum. Das innen liegende Wannenbad ist mit weißen Sanitärobjekten und hellblauen Wandfliesen ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum ist durch die große Fensterfront und den Zugang zur Loggia optimal belichtet. Begeistern wird Sie die große Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier wurde erst kürzlich der Bodenbelag erneuert. Die Wohnung ist mit weißen Türen und Zargen ausgestattet, die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2001 erneuert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Geräte.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Marcela Wachholz
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866