Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem saniertem Wohnhaus im Herzen Relli auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem saniertem Wohnhaus im Herzen Rellingens !

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HNO232 / 10733
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25462 Rellingen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    190.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    251,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    190.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    28.025,00 €
  • Maklerprovision:
    11.875,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.850,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    12.350,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    950,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    218.025,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    43 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Herzlich Willkommen im grünen, ruhigen Rellingen. Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer 1971 erbauten Wohnanlage, die sich auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 50 Jahre) befindet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu der angebotenen Immobilie, der Bus fährt direkt vor dem Haus.

    Von dem Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Felder.

    Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie diese gemütliche Wohnung, die optimal geschnitten ist. Rechter Hand gelangen Sie in das durch die Schrägen sehr heimelige Wohnzimmer.

    Linker Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Einbauschränke bieten Ihnen Platz, um Ihre Garderobe und Ähnliches zu verstauen.

    In der modernen Küche mit Zugang zum Balkon und Platz für einen Esstisch, können Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden verbringen.

    Ob für Sie als Selbstnutzer oder als Kapitalanlage - mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen.

    Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr. Ein paar Handgriffe, ein paar kreative Ideen und es ist neu gemacht.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Waschmaschinen für die Mieter und Eigentümer.

    Verlieben Sie sich in diese schöne Wohnung, welche Ihnen kreativen Raum lässt und ruhige Momente beschert!
  • Lage:
    Die Gemeinde Rellingen grenzt unmittelbar an das Hamburger Stadtgebiet an. Der Ortskern wird vom Rathaus, den Läden um den Rathausplatz, dem Markt und der schönen Barockkirche geprägt. Hier achtet man sehr auf ein gepflegtes Erscheinungsbild, was an den vielen, liebevoll restaurierten Häusern rund um das Rathaus zu erkennen ist.
    Die Anbindung des Ortes ist sehr gut: direkt vom Ortskern ist man in wenigen Minuten an der Anschlussstelle zur A23 in Richtung Hamburg oder in Richtung Heide oder Husum für einen Ausflug an die Nordsee.

    Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in weniger als 30 Minuten und der Flughafen in etwa 20 Minuten zu erreichen. Rellingen ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Ortskern und die Außenbereiche mit der S-Bahn verbinden. Der Ort ist umgeben von Baumschulen und Feldern, die mit vielen Wegen zum Spazierengehen und Radfahren erschlossen sind. Die Wohnanlage, zu der das Objekt gehört liegt im Nord-Osten des Ortskerns in nächster Nähe zu Grünanlagen und der Mühlenau, wo man lange Spaziergänge tätigen kann. Für aktive Menschen bieten sich eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten oder Vereine.
  • Objektnummer:
    DC-HNO232
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1971
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    124,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • - Laminat
    - moderne Küche
    - neue Fenster sowie Balkontür
    - Loggia neu
    - Dach neu
    - zugehöriger Kellerraum
    - Waschküche und Trockenraum im Keller
    - Fahrradkeller
    - Pkw-Stellplatz
DAHLER & COMPANY Halstenbek/ Rellingen - Inh. André Harders Franchisenehmer