Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen im Brauhausquartier am auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen im Brauhausquartier am QUARREE Wandsbek zu verkaufen

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  • Anzeigen-Nr.:
    VK 18-291 / 378
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Wandsbek
    22041 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    486.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    25.000,00 €
  • Provision:
    5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
  • Wohngeld:
    243,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    486.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    55.890,00 €
  • Maklerprovision:
    24.300,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.290,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    21.870,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.430,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    541.890,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    81 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    30.06.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener Wohnpark.

    Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

    Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

    Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradräume als auch die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

    Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.
  • Lage:
    Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

    Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

    Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

    Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

    Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.
  • Sonstiges:
    Weitere Infos zu dem Projekt finden Sie unter: www.brauhausstieg47.de
  • Objektnummer:
    VK 18-291
  • Anzahl der Etagen:
    4
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Die hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81m² und diese ist im 1.OG gelegen.
    Die Wohnung befindet sich im letzten Haus, sodass Sie freie Sicht auf die Wandsbeker Königsstraße genießen können.

    Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Tageslicht und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre.
    Der große und schön geschnittene Wohn-und Essbereich lässt keine Wünsche offen.

    Dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung des Vollbades bei. Das Bad ist zudem modern gefliest. Die Dusche bietet einen bodengleichen Ablauf und Ganzglas-Duschtüren.

    Die beiden Balkone laden ebenfalls zur Erholung ein. Der Bodenbelag der Balkone ist mit Holz oder Steinplatten ausgelegt. Eine regulierbare Fußbodenheizung ist ebenfalls enthalten.

    In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen und das Badezimmer wird gefliest. Jede dieser Wohnungen verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV. Ferner bieten geräumige Abstellräume genügend Staufläche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine regulierbare Fußbodenheizung ist ebenfalls enthalten.

    Wünsche der Käufer können hier noch berücksichtigt werden.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Partner der Region
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