RESERVIERT WOHLFÜHLREFUGIUM 3 ZI. WHG. MIT TRAUMHAFTEM BLICK auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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RESERVIERT WOHLFÜHLREFUGIUM 3 ZI. WHG. MIT TRAUMHAFTEM BLICK

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  • Anzeigen-Nr.:
    5076#Tm09w / 10026
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21217 Seevetal
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    345.600,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    20.000,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    345.600,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    24.192,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.184,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    17.280,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.728,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    369.792,00 €
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    (Stand: 21.01.20)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    75,95 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.03.2021
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    ARCHITEKTENHAUS "MECKELFELD TERRASSEN" AM "APPENSTEDTER WEG" IN MECKELFELD
    "PHÄNOMENALES UND INNOVATIVES ARCHITEKTENHAUS MIT 5 EINHEITEN UND PKW LIFT IN DIE TIEFGARAGE"
    WOHLFÜHLREFUGIUM 3 ZI. OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM BLICK
    Die barrierefreie 3. Zi. Obergeschosswohnung im innovativen Architektenhaus bietet maximale Flexibilität in Sachen Wohnfläche und Ausstattung und besticht durch Ihre Modernität. Architektonisch treffen hier bodenständige Bauweise und heimeliges Flair auf nordischen Purismus. Eine stilvolle ANSPRUCHSVOLLE Kombination mit Sinn fürs Individuelle.
    Das Raumangebot der hier angebotenen 75,95 qm großen Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich (ohne Einbauküche) und Zugang zum Wohnzimmer mit Balkon. Das gut konzipierte Schlafzimmer und das Gästezimmer sind für Sie ideale Rückzugsorte. PURES Wellnessvergnügen: Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und tollen großformatigen Badkeramiken (60 cm x 30 cm).
    Die Einheiten bestechen durch ihre modern und geschmackvoll gestalteten Bäder und das besondere Flair der Wohnräume. WARME DESIGN Bodenbeläge mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgen auch bei "KÜHLEM WETTER" für ein behagliches Ambiente. Lange Sommerabende und Sonnenbäder genießen Sie auf Ihrem Balkon.

    Der Tiefgaragenstellplatz und /oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
    ALLGEMEINES
    DIE ARCHITEKTUR
    Bei unserem Architektenhaus "MECKELFELD TERRASSEN" handelt es sich um ein eindrucksvolles und trendig gestaltetes Mehrfamilienhaus , ausgestattet mit 5 modernen und edlen Eigentumswohnungen in Bestlage. Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Eigennutzung und für Investoren zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage.

    Großzügige Fensterfronten, Penthouse mit Loftcharakter und Dachterrasse, PKW Lift, Solaranlage, moderne Fensterformationen, Rollläden und Fassade sind farblich geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

    DIE DETAILS:
    CHIC UND ELEGANZ ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Gestaltung dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.
    Ob Single oder Familie, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse finden sie hier. Sowohl die 2 Zimmer Wohnungen als auch die 3 Zimmer Wohnungen überzeugen durch ihre moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Erreichen können Sie Ihr neues zu Hause über den modernen Hauseingang mit dem Fahrstuhl im schicken Treppenhaus. Die großzügigen Terrassen mit Privatgärten, Balkonen und Dachterrasse laden Sie ein, den Tag mit Blick in die Natur ausklingen zu lassen.

    Die nach Süden gelegenen Terrassen und Balkone runden das Bild Ihrer neuen Wohlfühloase ab.

    Das Highlight der "MECKELFELD TERRASSEN" stellt das Penthouse mit Loftcharakter dar, das mit eigenem Aufzuganschluss und Privatflur aufwartet. 3 Zimmer mit Gäste WC, Schlafzimmer, Gästezimmer und riesigem Wohn - und Essbereich mit Chill out Bereich.
    Die Dachterrasse rundet mit einem Abstellraum für Ihre Sonnenliegen das Gesamtkonzept ab.

    Die "MECKELFELD TERRASSEN" verfügen über 7 sichere PKW-Tiefgaragenstellplätze, ausgestattet mit eigener Ladesteckdose für Ihr E - Bike und auf Wunsch auch für Ihr E - Auto, welche allesamt bequem und mühelos zu erreichen sind. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. Im Aussenbereich befinden sich noch zwei weitere Stellplätze.
    Eine im Treppenhaus integrierte, hochwertige Aufzuganlage verbindet alle Geschosse miteinander.
    Der Zugang mit dem PKW zur Tiefgarage erfolgt über einen PKW Lift.



    Die gartenarchitektonisch gestalteten grünen Außenanlagen bieten zudem private Rückzugsräume und schaffen eine wohltuende Distanz zum Alltagsleben.

    Das moderne Mehrfamilienhaus wird nach KfW-Effizienz-Standard-55 mit hohem Sparpotential erbaut und hält somit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bereit.

    FREUEN SIE SICH AUF EIN UNVERBINDLICHES BERATUNGSGESPRÄCH
  • Lage:
    WOHNOASE

    MECKELFELD ist ein Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal und befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs. Unsere "MECKELFELD TERRASSEN " sind nur 1 Km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Ein Traum vom Wohnen in der Natur mit perfekter Anbindung an die Stadt.

    Hier kennt man den Nachbarn noch persönlich, trinkt draußen einen soliden Filterkaffee oder einen Latte Macchiato Vanilla. Man geht zum Friseur oder zum Hair Stylisten. Das urbane, bodenständige und dennoch moderne Wohlfühlerlebnis stellt sich schon beim Einbiegen in den alten Dorfkern von Meckelfeld ein. Ein komfortables urbanes Leben mit kurzen Wegen.

    Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können fussläufig erledigt werden. In Meckelfeld gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken und diverse Restaurants.

    Alle Schulformen wie z.B. die Grund- und Hauptschule, die Oberschule, das Gymnasium Meckelfeld, diverse Kindergärten und das Senioren Zentrum befinden sich in der Nähe. Meckelfeld ist nicht nur wegen der Nähe zu Hamburg sehr gefragt, sondern auch aufgrund der naturnahen Lage wie z.B. am „Forst Höpen“ oder auf der anderen Seite der Autobahn bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Baden in der Pulvermühle, Fahrradtouren in der Elbmarsch, die Elbe oder einfach die Natur zu erkunden. Diverse Vereine und Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung. Das Einkaufszentrum „Phönixcenter“ in Harburg erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten.
  • Sonstiges:
    Architektenhaus "MECKELFELD TERRASSEN"

    VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER

    Wohnung 1 EG rechts (Rollstuhlgerecht) ca. 80,10 qm Whfl. 3- Zimmer mit Terrasse, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und Privatgarten ca. 84,30 qm (Kaufpreis: 364.500,- Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Euro 20.000,-)


    Wohnung 2 EG links ca. 75,20 qm Whfl. _2 - Zimmer mit Terrasse, Kellerraum und Privatgarten ca. 100 qm
    (Kaufpreis: 342.200,- Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Euro 20.000,-)


    Wohnung 3 OG rechts ca. 75,95 qm Whfl. 3 - Zimmer mit Balkon Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
    (Kaufpreis: 345.600,- Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Euro 20.000,-)


    Wohnung 4 OG links ca. 71,35 qm Whfl. 2- Zimmer mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.
    (Kaufpreis: 324.600,-Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Euro 20.000,-)


    PENTHOUSE MIT LOFTCHARAKTER Wohnung 5 gesamtes Staffelgeschoss ca. 117,50 qm Whfl. 3 - Zimmer mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz
    (Kaufpreis: 536.900,- Euro zuzüglich Tiefgaragenstellplatz Euro 20.000,-)


    2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis Euro 40.000,-

    2 zusätzliche Stellplätze Kaufpreis 15.000,-

    DAS WOHNGELD WIRD NOCH GESONDERT ERRECHNET

    KFW 55 / Tilgungszuschuss. Bitte fragen Sie dazu Ihren Bankberater.


    Der Energieausweis kann eingesehen werden.

    FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINEN BERATUNGSTERMIN.

    DIE OBJEKTUNTERLAGEN SENDEN WIR IHNEN GERNE VORAB AUF ANFRAGE ZU.

    GEPLANT UND GEBAUT WIRD DAS MEHRFAMILIENHAUS VON DER FIRMA BAUWERK 42 GMBH IN ZUSAMMENARBEIT MIT DER ARCHITEKTENGRUPPE VOß.

    (ERFAHREN SIE NÄHERES ÜBER UNS: https://www.youtube.com/watch?v=JCsWblb18pM)

    GERNE ZEIGEN WIR IHNEN REFERENZOBJEKTE AUF.


    Architektengruppe Voß
    Bauwerk42 GmbH,
    Immowerk 42
    Kötnerstrasse 10, 21255 Tostedt Tel: 04182 - 286818 / 286819
    Mail: [email protected]

    Makleranfragen nicht erwünscht.
  • Objektnummer:
    5076#Tm09w
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    27,19 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Solar
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Solaranlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gartenmitbenutzung
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Die Liebe zum Detail setzt sich auch bei der Innenausstattung fort. Solide, zeitgemäße Materialien und ansprechende Ausstattungen in allen Räumen. Sorgfältig ausgewählte Badarmaturen namhafter Hersteller sowie die Flexibilität bei der Wahl des Bodenbelags in den Wohnbereichen, gehören natürlich zur Basisausstattung.

    Freuen Sie sich auf:

    Anspruchsvolle Ausstattung
    Innovative Architektur
    Zielgruppenorientierte Wohnungsgrößen
    Großzügige Terrassen mit Privatgärten
    Personen Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Penthouse Wohnung und Privatflur
    Fahrstuhl von der Tiefgarage / Keller bis in die Penthouse Wohnung
    Vollkeller mit Tiefgarage, (Auto - Lift) und Personenfahrstuhl, Abstellräumen,und einem eigenen Kellerraum (E - Bike Ladestation) zur Wohnung
    Große gehobene dreifachverglaste Fenster (Einbruchschutzbeschlag) und
    Bodentiefe trendige Fenster
    Rollläden
    Fußbodenheizung
    Durchdachter Raumzuschnitt
    Gefliestes Treppenhaus, Flur und Keller
    Aussenwasserhahn
    Weiße Sanitärobjekte
    Design Bodenbeläge und Fußbodenheizung
    Hochwertige Malerarbeiten
    Beleuchtetes Klingelschild
    Gegensprechanlage mit Videobild
    GAS Niedrigtemperaturheizung SOLARKOLLEKTOREN
    Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
    Privatgarten zu den Erdgeschosswohnungen.
    Gemeinschaftsgarten
    2 Parkplätze
    7 Tiefgaragenstellplätze. Hier ist auch Platz für Ihren Oldtimer.


    Einzelne Ladestation für E-PKW möglich.
    Ladestation E-Bike
    Penthouse Dachterrasse.
    Paketbriefkasten für Ihre Paketlieferungen.

    IN JEDER WOHNUNG WIRD EIN MEDIEN SICHERUNGSKASTEN
    INSTALLIERT MIT PLATZ FÜR DEN ROUTER UND DIE INTERNET UND FERNSEHLEITUNGEN.
    UND NOCH VIELES MEHR……………………………………………………….


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Immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH
Kontaktperson
Frau Britta Stein
Kötnerstrasse 10
21255 Tostedt