***RESERVIERT*** Tolle EG-Wohnung mit vielen Vorzügen, Grenze Hummelsb auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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***RESERVIERT*** Tolle EG-Wohnung mit vielen Vorzügen, Grenze Hummelsbüttel/Poppenbüttel

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201858547SLE / 10299
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hummelsbüttel
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    419.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Wohngeld:
    483,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    419.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    53.422,50 €
  • Maklerprovision:
    26.187,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.285,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    18.855,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.095,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    472.422,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    124 m²
  • Nutzfläche ca.:
    30 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig n. V.
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Hier sollten Sie schnell sein, bevor ein anderer zugreift:

    In beliebter und ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Hummelsbüttel (Grenze Poppenbüttel), mit fußläufiger Nahversorgung und ausgezeichneter Anbindung an den ÖPNV, dürfen wir Ihnen mit diesem Unikat eine außergewöhnlich komfortable und besonders großzügige Atrium-Wohnung anbieten.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und verteilt sich auf 2 Wohnebenen (Splitlevel/3 Stufen). Zudem gibt es viel Nutzfläche im sonnigen Atrium, ca. 32 m² teilüberdachte Terrasse mit ca. 100 m² Garten, nach Südwesten ausgerichtet sowie Keller und Tiefgarage.

    Mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, modernisiertem Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bietet diese Immobilie ideale Wohnverhältnisse für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Und auch Senioren, die es jetzt etwas bequemer mögen, ohne auf den gewohnten Komfort fast wie in einem eigenen Haus mit kleinem Garten verzichten zu wollen, werden sich für diese Wohnung schnell begeistern.

    Zu den weiteren Merkmalen und Highlights dieser Wohnung zählen u. a.:

    Sicherheitsbeschläge an Fenstern und Türen, Alarmanlage (derzeit außer Betrieb), Außen-Raffstore vor dem Wohnzimmer und große Markise auf der Terrasse (jeweils elektrisch mit Fernbedienung), geschmackvolle Bodenbeläge, eine exklusive Einbauküche mit Markengeräten, eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ein Holzgartenhaus (3 x 2 m, zzgl. überdachter Sitzbereich), ein unverbaubarer Freiblick in die Hummelsbütteler Feldmark, ein in jeder Weise exzellenter Pflegezustand innen wie außen und ein Höchstmaß an Privatsphäre!

    Die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung übergeben werden.
  • Sonstiges:
    Für diese Wohnung haben wir nach nur wenigen Wochen Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss in Vorbereitung. Daher bieten wir diese Wohnung nicht mehr an.

    Die Nachfrage war - wie immer in Hummelsbüttel - sehr stark. Daher suchen wir für eine Vielzahl konkreter Kaufinteressenten gezielt Eigentumswohnungen in Hummelsbüttel und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

    Interessante Links:
    http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
    http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/
  • Objektnummer:
    FI-201858547SLE
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    6
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1979
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    122,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Gartenmitbenutzung
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624