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***RESERVIERT*** Haus und Garten sind zu groß geworden? Diese ruhige und bequeme Wohnung ist ideal für Menschen 50Plus!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958730FR-1 / 10174
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Poppenbüttel
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    270.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    20.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    270.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    34.425,00 €
  • Maklerprovision:
    16.875,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.050,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    12.150,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.350,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    304.425,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    92,18 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Poppenbüttel bietet als Herz des Alstertal im Norden der Stadt perfekte Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und hohen Freizeitwert in grüner Umgebung.

    Im Dreieck zwischen dem lebendigen Stadtteilzentrum, dem Alsterlauf und dem Golfplatz Treudelberg wurde 1968 auf einem knapp 10.000 m² großen Grundstück eine weitläufige Wohnanlage mit weißen, in versetzter Bauweise errichteten Stadthäusern geschaffen, in denen je Hauseingang meist nur vier Wohnungen beheimatet sind. In einem Endhaus dieser Wohnanlage bieten wir Ihnen eine individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an.

    Auf der stufenlos angeordneten Eingangsebene befinden sich Flur, Essdiele und Küche; letztere sind durch eine Glaswand getrennt. Neben dem Essbereich führt eine geschmackvolle Holztreppe ein halbes Geschoss nach unten in den mit großer Fensterfront bestens belichteten Wohnbereich. Dem vorgelagert ist eine geschützt angeordnete Terrasse mit Markise. Die kleine Gartenfläche um die Wohnung herum ist eingewachsen und eingefriedet. Ein halbes Geschoss über der Essdiele befinden sich zwei Schlafräume, beide gut möblierbar, und das teilmodernisierte Wannenbad.

    Diele und Schlafzimmer sind mit hellem Schlingenteppichboden ausgelegt, der Wohnbereich verfügt über kürzlich erneuerten Parkettboden. Das Bad ist gefliest, die Küche verfügt über Linoleumsfliesen. Die Wohnung ist gepflegt, gleichwohl ist bei der Bewertung der Wohnung berücksichtigt worden, dass Käufer sich Modernisierungswünsche erfüllen werden, insbesondere betreffend Küchenausstattung, Badgestaltung, Teppichboden, Malerarbeiten sowie gegebenenfalls Elektroarbeiten. Wohn- und Essbereich sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

    Ein kleiner Geräteraum im Außenbereich rundet das Angebot ebenso ab wie ein TG-Platz in einer benachbarten Wohnanlage.

    Individuelles Wohnen ist hier garantiert. Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig geräumt und frei übergeben werden.

    Preise: Wohnung 270.000,- €, TG-Stellplatz 20.000,- €.
  • Sonstiges:
    Für diese Wohnung haben wir nach kurzer Vermarktungszeit einen Kaufvertragsabschluss in Vorbereitung. Daher bieten wir die Wohnung nicht mehr an.

    Die Nachfrage war - wie immer in Poppenbüttel - sehr stark. Daher suchen wir für verschiedene konkrete Kaufinteressenten gezielt ähniche Wohnungen in Poppenbüttel und Umgebung. Sprechen Sie am besten zuerst mit uns, wenn Sie eine solche Immobilie zum Bestpreis verkaufen möchten.

    Interessante Links:
    http://www.fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/
    http://www.fruendt.de/service/quick-check-immobilienpreis/
  • Objektnummer:
    FI-201958730FR-1
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1968
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    237,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • TV-Anschluss
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624