Rarität: 3-4-Zi.-Maisonette-ETW mit Elbblick, Gemeinschaftsgarten & auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Rarität: 3-4-Zi.-Maisonette-ETW mit Elbblick, Gemeinschaftsgarten & TG in Övelgönne

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  • Anzeigen-Nr.:
    A1181 / 8009
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Othmarschen
    22605 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    1.290.000,00 €
  • Provision:
    6,25% des KP inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Anzahl Parkflächen:
    1
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  • Kaufpreis:
    1.290.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    164.475,00 €
  • Maklerprovision:
    80.625,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    19.350,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    58.050,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    6.450,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    100 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese Maisonette-Wohnung mit Seltenheitswert liegt oberhalb des Övelgönner Fußweges, sie schwebt gewissermaßen über den vorbeiziehenden Spaziergängern - mit dem Blick auf das Wasser bietet sie absolutes Ferien-Flair an einem innenstadtnahen Standort, nahe der bekannten 'Strandperle'!

    Zu den Vorzügen und der Ausstattung dieser außergewöhnlichen, ca. 100 m² großen Wohnung mit Stadthauscharakter gehören folgende Aspekte:

    - Eingangsebene mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche und Dachloggia nach Süden, die allesamt einen faszinierenden Ausblick auf die Elbe, die Hafenkräne und vorbeiziehende Schiffe bieten. Ein besonderes Raumgefühl!
    - Zweite Ebene mit großem Schlafzimmer, geräumigem Gäste-Zimmer mit weiterem Balkon zur Elbe, offener Arbeitsbereich (Abtrennung möglich) ebenfalls mit direktem Elbblick und einem Badezimmer
    - Der Ausblick insbesondere von den beiden Süd-Zimmern ist bestechend!
    - über dem Wohn- und Küchenbereich liegt ein nicht ausgebauter Spitzboden, der zu einer Galerie ausgebaut werden könnte
    - Der TG-Stellplatz kann für EUR 50.000,- hinzuerworben werden.

    Direkter Wasserblick mit Seltenheitswert!

    Besonderes Highlight: Zu der Anlage gehört ein gemeinschaftlicher Garten, der der Anlage vorgelagert ist und direkt von der Elbmauer südlich zum Elbstrand abgegrenzt wird. Dieser gemeinschaftliche Gartenbereich ist umzäunt und bietet ein exklusives, privates Plätzchen an der Elbe!

    Zwischen diesem Garten und dem Nachbargarten führt ein kleiner Pfad direkt zum Elbstrand – ein privater, exklusiver Elbstrandzugang!
  • Lage:
    Wohnen mit Elbblick am weltbekannten Övelgönner Strand!

    - begehrte Lage im Hamburger Stadtteil Othmarschen, der zu den exklusiven Elbvororten gehört
    - Ausnahmelage unterhalb der Elbchaussee, oberhalb des Elbstrandes
    - charmantes Quartier am nördlichen Elbufer nahe der beliebten "Strandperle"
    - Övelgönne verkörpert maritime Geschichte: Wohnort von Seefahrern, Schriftstellern und Künstlern, die den Blick auf's Wasser mit vorbeiziehenden Schiffen lieben
    - Weltberühmtheit verdankt der Övelgönner Elbstrand der New York Times, die diesen Stadtstrand zu den 10 Top-Plätzen am Wasser in Europa auserkoren hat (den Link finden Sie in unserem Exposé)
    - Ideale Infrastruktur mit umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn sowie einem nahen Autobahnanschluss
    - Fährverbindung Richtung Airbus sowie Innenstadt (nur 5 Gehminuten entfernt)
    - Vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür an der Elbe, im nahen Jenischpark sowie in diversen Sportvereinen (Golf, Tennis, etc.)

    Perfekter "Ausgangspunkt" für Wasser-, Kultur- und Sportliebhaber!
  • Objektnummer:
    A1181
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1977
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Tiefgarage
Kielpinski & Co Immobilien GmbH & Co KG