Provisionsfrei für den Erwerber +++ 4 Zimmer im Neubau für 100% Glück auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Provisionsfrei für den Erwerber +++ 4 Zimmer im Neubau für 100% Glück +++

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  • Anzeigen-Nr.:
    1901_4neu / 205
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Farmsen-Berne
    22159 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    475.000,00 €
  • Provision:
    0%
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    475.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    30.875,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.125,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    21.375,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.375,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    505.875,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    104,38 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    NEU!SURENLAND – Noch eine 4-Zimmerwohnung- Fertigstellung Sommer 2019! Provisionsfrei für den Erwerber!

    Unweit der Innenstadt Hamburgs entstehen im nordöstlichen Stadtteil Farmsen-Berne zwei attraktive Stadtvillen mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das vordere Wohnhaus auf dem parkähnlichen Grundstück, ist straßenseitig ausgerichtet und wird in dreigeschossiger Bauweise mit Keller und Personenaufzug errichtet. Das zweite Gebäude ist geschützt in zweiter Reihe und erstreckt sich über zwei Etagen und ein Staffelgeschoss.
    Hinter dem optischen Wechselspiel der beiden Häuserfassaden entstehen attraktiv ausgestattete zwei bis vier Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Großzügige Balkone und Terrassen sind südlich ausgerichtet und ermöglichen daher fast ganztägig erholsame Sonnenstunden mit Blick ins idyllische Grün. Neben dem modernen architektonischen Erscheinungsbild, besticht besonders die Haustechnik durch den energetischen KFW-55 Standard und entsprechend herausragende Energiekennwerte.
  • Lage:
    Farmsen-Berne begeistert neben einer guten Verkehrsanbindung besonders mit dem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: ganz viel Natur! Hier im Grünen zu wohnen, bedeutet aber nicht automatisch abseits zu leben. Anders als einige umliegende Stadtteile hat Farmsen-Berne eine eigene U-Bahn Station und ab Ende 2019 wird es noch ein Stück bequemer. Dann gibt es zwischen den Stationen Farmsen und Berne die neue Station "Oldenfelde". Sie entsteht in Höhe der Straße Busbrookhöhe und Am Knill – nur rund 5 Minuten von der Straße Neusurenland entfernt.
    Durch die günstige Infrastruktur hat Farmsen-Berne auch für die Freizeit- und Alltagsgestaltung einiges zu bieten: Schulen, Kitas, Sportvereine, Ärzte sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht. Und für den erholsamen Ausgleich inmitten des urbanen Treibens, können Sie in den Grünanlagen wie dem Berner Gutspark oder am Kupferteich bei einem ausgiebigen Spaziergang in der Natur die Seele baumeln lassen.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 2018
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 18,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
    "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
    Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
    Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
    Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
    www.ppimmo.de
  • Objektnummer:
    1901_4neu
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    18,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Erdgas leicht
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Viel NEU!ES zu entdecken:

    + Provisionsfrei für den Erwerber
    + Balkon mit Südausrichtung
    + Videogegensprechanlage
    + Parkettbelag für alle Wohnräume
    + Flächendeckende Fußbodenheizung
    + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
    + Keramikobjekte Namenhafter Herrsteller wie Villeroy&Boch, Laufen, Sanibel oder Keramag zur Auswahl
    + Bodenebene Duschwanne
    + Unterputz-Armaturen
    + Glasduschtrennwand
    + Unterputz-Radio im Bad
    + Eigener Kellerraum
    + Fahrradabstellfläche im Untergeschoss
    + Wasch- und Trockenkeller

    Energiesparnachweis: 18,80 kWh/(m²a), Gas, A+, Baujahr 2018
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Anna Schulze
Mittelweg 22
Hamburg

Partner der Region
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