Pinguin, Löwe & Co. - Ihre neuen Nachbarn? Leben im Villenresort a auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Pinguin, Löwe & Co. - Ihre neuen Nachbarn? Leben im Villenresort an Hagenbecks Tierpark

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-EIM307 / 9923
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Stellingen
    22527 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    450.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    20.000,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    253,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    450.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    57.375,00 €
  • Maklerprovision:
    28.125,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.750,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    20.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.250,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    507.375,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    80,7 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Auf einem 15.553 m2 großen Teilbereich des weltbekannten Hagenbecks Tierpark entstanden in den Jahren 2000 bis 2001 insgesamt ca. 123 Wohnungen verteilt auf 9 Stadtvillen mit jeweils 12 bis 16 Wohnungen.

    Die von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses 'Pinguin' und ist über eine Treppe, sowie bequem über einen Aufzug erreichbar. Die drei gut nutzbaren Zimmer, sowie die Küche sind alle nach Süden ausgerichtet und daher sehr hell und einladend. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein sehr großzügiger, ebenfalls nach Süden ausgerichteter, Balkon.

    Bei dem im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Passivhaus mit Lüftung und Wärmerückgewinnung.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der sehr großzügigen Tiefgarage, der für EUR 20.000,- miterworben wird. Von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem Aufzug direkt zur Wohnung.
  • Lage:
    Das Villenresort Hagenbeck befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hagenbecks Tierpark und ist nur wenige Minuten entfernt von den Studios des Norddeutschen Rundfunks.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen unterschiedlicher Bildungsstandards befinden sich in der näheren Umgebung sowie im nahen Eimsbüttel.

    Über die in 3 Minuten zu Fuß zu erreichende U-Bahnhaltestelle „Hagenbecks Tierpark“ und mehrere Buslinien ist eine sehr gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz an die Hamburger Innenstadt gegeben.

    Auch der Flughafen, die Autobahn 7 und die angrenzenden Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
  • Sonstiges:
    Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

    Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

    Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Objektnummer:
    DC-EIM307
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2001
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    32,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • - Baujahr 2001
    - 3-Zimmer
    - ca. 81 m2 Wohnfläche
    - Aufzug
    - Parkettfußboden in allen Wohnräumen
    - Vollbad
    - Waschmaschinenanschluß in der Küche
    - Südbalkon (ca 10 m2)
    - Kellerraum (ca. 11 m2)
    - Passivhaus mit Lüftung und Wärmerückgewinnung
    - 3-fach-verglaste Fenster
    - Fahrradkeller im Haus
    - Trockenraum im Haus
    - Stellplatz in der Tiefgarage (KP EUR 20.000,-)
DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel Goda & Cie. GmbH & Co. KG