Nur wenige Schritte zur Ostsee!! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Nur wenige Schritte zur Ostsee!!

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-RUE-57 / 10459
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    18586 Sellin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    265.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    4,64% incl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
  • Provisionshinweis:
    zahlbar vom Erwerber nach Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages
  • Wohngeld:
    261,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    265.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    30.846,00 €
  • Maklerprovision:
    12.296,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.975,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    13.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.325,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    295.846,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,79% nom. / 0,82% eff.
    (Stand: 22.04.20)
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    78,32 m²
  • Nutzfläche ca.:
    9,39 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Baujahr 1993 / 94
    _2 Gebäude mit zusammen 36 Wohneinheiten
    _3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster
    _Größe 78,32 Quadratmeter
    _Lage im 2. Obergeschoß
    _Abstellraum in der Wohnung
    _Balkon Richtung Westen
    _eigener Kellerraum von 9,39 Quadratmeter
    _Fahrradkeller
    _Wasch- und Trockenraum
    _eigener PKW Stellplatz
  • Lage:
    _am Küstenwald des Ostseebades Sellin
    _Entfernung zur Ostsee NUR ca. 300 Meter!!!
    _das sogenannte "Mönchgut" ist die Touristische Hochburg der Insel Rügen
    _Sellin ist über die Bundesstraßen 96a und 196 mit dem PKW zu erreichen
    _die Haltestelle der Kleinbahn "Rasender Roland" liegt in fußläufiger Entfernung
  • Sonstiges:
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.
    Unser Service beginnt bei der kostenfreien Ermittlung des Marktwertes, der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes und reicht auch über die Kaufpreisverhandlungen und die Begleitung zum Notartermin hinaus. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Sie sind seit einiger Zeit auf der Suche nach einer Immobilie und haben noch keine passenden Angebote gefunden? Nicht nur Anbieter oder Verkäufer beauftragen einen Makler, diese Möglichkeit besteht selbstverständlich auch für Kaufinteressenten!
    Lassen Sie sich als "Suchkunden" registrieren, beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie so genau wie möglich und wir sprechen Eigentümer geeigneter Immobilien direkt an. So können Sie sich Ihren Wunsch nach einer Immobilie viel schneller erfüllen!
  • Objektnummer:
    DC-RUE-57
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1994
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    76,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Badfenster
  • Fernwärme
  • Stellplätze
  • TV-Anschluss
  • Fahrradraum
  • Satteldach
  • Massivhaus
  • _Größe 78,32 Quadratmeter
    _Küche
    _2 Schlafräume
    _Wohn- und Esszimmer
    _Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
    _Balkon Richtung Westen
    _Telefon, Internet, Kabelfernsehen
    _Warmwasserbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer
    _Heizung über Fernwärme