Neuwertiges Penthouse in Lokstedt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neuwertiges Penthouse in Lokstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    580137 / 10728
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Lokstedt
    22529 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    649.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    411,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    649.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    82.747,50 €
  • Maklerprovision:
    40.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    9.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    29.205,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.245,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    731.747,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    99 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2011 erbauten Mehrfamilienhauses.

    Die Wohnanlage befindet sich aufgrund des Baujahres in einem gepflegten, baulich guten Zustand.

    Die Gartenanlage inklusive Spielplatz steht der Gemeinschaft zur Verfügung und kann daher mitgenutzt werden.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen ca. 10 m² großen Abstellraum im Untergeschoss.
  • Lage:
    Diese Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Umgebung in dem beliebten Stadtteil Lokstedt. Die begehrte Lage zeichnet sich neben der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt durch ein grünes und familienfreundliches Umfeld und eine gute Infrastruktur aus.

    Die U-Bahnstation Hagendeel ist fußläufig in ca. acht Minuten zu erreichen, Bushaltestellen sind in ca. 150 Meter entfernt. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
  • Objektnummer:
    580137
  • Wohnungsart:
    Penthouse
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2011
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    89,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Diese Penthousewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,4 m². In der Wohnfläche ist mit ca. 15,4 m² die Hälfte der ca. 30,8 m² großen Dachterrasse eingerechnet.

    Das Penthouse ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten, ca. 9 m² großen Küche. Der gesamte Bereich ist mit großen Fensterflächen ausgestattet und bietet mehrere Zugänge auf die ca. 30,8 m² große Dachterrasse. Diese ist zur ruhigen Rückseite gelegen.

    Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf die Dachterrasse sowie einem Bad en Suite. Ein ca. 9 m² großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung.

    Die gesamte Wohnung ist mit einem Parkettfußboden ausgelegt worden und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ferner sind die großen Fensterflächen mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Ilka Hoehl
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866