Neuwertiger Wohnkomfort - Eigentumswohnung in Hamburg-Finkenwerder! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neuwertiger Wohnkomfort - Eigentumswohnung in Hamburg-Finkenwerder!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8028 / 9753
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Norderkirchenweg 65 b
    Finkenwerder
    21129 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    229.500,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    230,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    229.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    29.261,25 €
  • Maklerprovision:
    14.343,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.442,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    10.327,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.147,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    258.761,25 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    62 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Wohnanlage 2009/2010 umfangreich modernisiert/saniert
    - Dachgeschossausbau von 2009/2010
    - 3 Zimmer
    - ca. 62,0 m² Wohnfläche
    - Moderne Ausstattung
    - Optimale Raumaufteilung
    - Lichtdurchflutete, freundliche Räumen
    - Helle Einbauküche mit Markengeräten
    - Modern gefliestes Vollbad mit Fenster
    - Attraktiver Laminatboden
    - Sonniger Balkon in West-Ausrichtung
    - ausgebauter Dachboden direkt von der Wohnung begehbar
    - Kellerraum
    - Zentralheizung
    - Weiße Kunststofffenster
    - Ruhige, grüne Wohn-/Anliegerstraße
    - Charmante Umgebung
  • Lage:
    Der Stadtteil Finkenwerder zeichnet sich durch seine direkte Lage an der Elbe aus. Neben Deichen und Gräben finden Sie hier Fischerhäuser und reetgedeckte Bauernhäuser vor.

    Trotz der grünen Umgebung gewährleistet Finkenwerder eine gute Anbindung an die Hamburger City: Mit der Fähre über die Elbe oder über die A7 mit dem Auto ist diese in ca. 20 Minuten erreichbar.
    Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

    Zudem wird Ihnen hier ein hoher Erholungswert geboten: Sparziergänge auf dem Deich, Joggen in den umliegenden Parkanlagen, Segeln auf der Elbe oder Schwimmen in dem Schwimmbad in Finkenwerder. Cafés, Restaurants, ein Postamt, Kindergarten und Schulen gibt es im näheren Umfeld.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der umliegenden Umgebung zur Verfügung. Ein größeres Angebot befindet sich im Zentrum von Finkenwerder. Dieses verfügt über einen historischen Dorfkern.
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB8028
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1959
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    94,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • TV-Anschluss
  • Keller
  • Massivhaus
  • Dachboden
  • Diese Immobilie präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

    Dachschrägen und Gauben verschaffen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche eingerichtet, die keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Edelstahlspüle.

    Das Badezimmer hat moderne Wand- und Bodenfliesen und weiße Sanitärelemente. Für eine ideale Belüftung und Tageslicht sorgt ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss vervollständigt den positiven Gesamteindruck. Erholung an der frischen Luft können Sie auf dem sonnigen West-Balkon genießen.

    Ein letztes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus begehbare, ausgebaute Dachboden, der sich optimal als Hobbyraum nutzen lässt.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt