Neuwertige helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und einer Gesamtwohnfl auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neuwertige helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und einer Gesamtwohnfläche von 51 m²

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR275 / 10141
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26446 Friedeburg
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    134.000,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    134.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    17.353,00 €
  • Maklerprovision:
    7.973,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.010,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    6.700,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    670,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    151.353,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    44,18 m²
  • Nutzfläche ca.:
    6,97 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Dachgeschosswohnung
    _Gesamtwohnfläche ca. 51 m²
    _Baujahr: 2018
    _gelungene Grundrissgestaltung
    _Zwei-Zimmer Wohnung in einem neuwertigen Zustand
    _Abstellraum
    _Balkon in Westausrichtung
    _Einbauküche mit Elektrogeräten (neuwertig und nicht benutzt)
    _Duschbad mit bodentiefer Dusche
    _getrennte Zähler
  • Lage:
    _Zentrale Lage von Friedeburg
    _Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden
    _Schulen und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen
    _Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
    _Friedeburg ist ein Luftkurort
    _Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
    _Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar
  • Objektnummer:
    DC-OFR275
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    28,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _zwei Zimmer
    _ein Schlafzimmer
    _Einbauküche mit Elektrogeräten (neuwertig und nicht benutzt)
    _Modernes barrierefreies Duschbad
    _Fliesen und hochwertiger Design-Boden mit Korkdämmung
    _Balkon in Westausrichtung (ca. 5,70 m²)
    _Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (ca. 3,38 m²)
    _Fenster aus Kunststoff
    _dreifach verglaste Fenster
    _eigene Solaranlage zur Unterstützung für Wärme- und Warmwasserversorgung
    _eigene Gaszentralheizung
    _Fußbodenheizung im Badezimmer
    _isolierter Spitzboden für Staumöglichkeit
    _eigene Satellitenempfangsanlage für TV
    _Geräteschuppen (ca. 3,60 m²)
    _ein Pkw-Stellplatz
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland