Neubauwohnung - Kapitalanlage in Farmsen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Neubauwohnung - Kapitalanlage in Farmsen

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  • Anzeigen-Nr.:
    585657 / 9139
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Barenkrug 30
    Farmsen-Berne
    22159 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    238.000,00 €
  • Provision:
    3 % inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    238.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    22.610,00 €
  • Maklerprovision:
    7.140,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.570,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    10.710,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.190,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    260.610,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    42 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vsl. Sommer 2021
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Wohnensemble im Südosten Farmsens, angrenzend an Tonndorf und Rahlstedt, bietet mit 10 Eigentumswohnungen, alle Vorteile eines Neubaus. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien und ausgewählte Farben. Die Dächer erhalten eine extensive Begrünung und fügen sich so wunderbar ins grüne Umfeld ein. Großzügige Balkone und Terrassen werden einen herrlich weiten Blick ins Grüne bieten. Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche wird dieses durchdachte Neubauvorhaben komplettieren.


    - 10 Eigentumswohnungen
    - 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
    - Dachterrassen / Balkone / Terrassen
    - Fahrradabstellflächen und zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss
    - Aufzüge
    - Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
    - abschließbare Fensteroliven im EG
    - geschützter Gartenbereich mit Kinderspielfläche
  • Lage:
    Das Neubauvorhaben in Farmsen-Berne wird in einer idyllischen Umgebung, zwischen Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern aus jüngster Vergangenheit entstehen. Die verkehrsberuhigte Straße Barenkrug bietet eine gute Verkehrsanbindung: Zum einen erreichen Sie die Autobahn A24 in weniger als 10 Min. über die Anschlussstelle Jenfeld, zum anderen bieten die U-Bahn-Stationen Farmsen und Trabrennbahn der Linie U1 eine bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Diverse Busstationen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum Tonndorfs oder in Farmsen. Mit dem Freibad Ostende, dem Pulverhofpark und dem Kupferteich sind der Freizeitgestaltung in der Natur keine Grenzen gesetzt. Sämtliche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

    - Gyula-Trebitsch-Schule Tonndorf
    - Schule Paracelsusstraße
    - KITA am Pulverhof
    - Lidl
    - BUDNI Drogeriemarkt
    - REWE Center
    - Kupferteich an der Berner Au
    - Eiscafé Röhling
    - SV Tonndorf - Lohe v. 1921 e.V.
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant!

    Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

    Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für € 12.500,- erworben werden.

    Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.
    Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

    Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
  • Objektnummer:
    585657
Ausstattung
  • Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher. Das Herzstück einer jeden Wohnung wird ein offener Wohn-/ Essbereich bilden. Das moderne Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett, die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen direkt in den Wohnungen. Die Bäder werden mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen wahlweise in beige oder dunkelgrau gefliest. Die Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf.

    - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
    - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
    - Handtuchheizkörper in den Bädern
    - großformatige Wand- und Bodenfliesen
    - Klingel- und Videogegensprechanlage
    - Stabparkett aus Eiche
    - (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Laura Urbath
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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