Neubau-Praktische und kompakte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Neubau-Praktische und kompakte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wandsbeker Markt zu verkaufen

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    VK 20-319 / 10428
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Wandsbek
    22041 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    315.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    25.000,00 €
  • Provision:
    6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
  • Wohngeld:
    132,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    315.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    40.162,50 €
  • Maklerprovision:
    19.687,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.725,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    14.175,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.575,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    355.162,50 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,82% nom. / 0,85% eff.
    (Stand: 06.04.20)
    Monatsrate: 592,20 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    44 m²
  • Nutzfläche ca.:
    5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    01.07.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark.

    Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

    Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

    Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradräume als auch die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

    Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

    In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz für 25.000,- € erworben werden
  • Lage:
    Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

    Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

    Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

    Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

    Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.
  • Sonstiges:
    Weitere Infos zu dem Projekt finden Sie unter: www.brauhausstieg47.de
  • Objektnummer:
    VK 20-319
  • Anzahl der Etagen:
    4
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    53,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • TV-Anschluss
  • Diese schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG. und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 44m².

    Eintretend in die Wohnung gelangen Sie in den praktischen Wohn- und Essbereich, der 23m² umfasst. Von diesem aus haben Sie Zugang zu dem schönen Balkon, der zum Brauhausstieg (Einbahnstraße) ausgerichtet ist. Der Bodenbelag des Balkons ist mit Steinplatten ausgelegt.

    Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Tageslicht und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre.
    Auch das angrenzende Schlafzimmer wird durch das große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Moderne Einbaustrahler werden hier ebenfalls eingebaut.
    Das schöne Duschbad lässt keine Wünsche offen; dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung der marke Duravit bei. Das Badezimmer ist zudem modern gefliest. Die Dusche bietet einen bodengleichen Ablauf und Ganzglas-Duschtür.

    Mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung können Sie selbst über eine wohlige Wärme entscheiden. In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen.

    Ferner sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage für einen angenehmen und stetigen Luftaustausch innerhalb der Räumlichkeiten.

    Ein Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und weiteren Stauraum.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH