NEU+++ Achternfelde - Moderner Komfort & Gewachsenes Ambiente +++ auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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NEU+++ Achternfelde - Moderner Komfort & Gewachsenes Ambiente +++

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  • Anzeigen-Nr.:
    1990_28 / 5018
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Achternfelde 18
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    435.000,00 €
  • Provision:
    2,38 %
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    435.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    47.328,00 €
  • Maklerprovision:
    10.353,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.525,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    28.275,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.175,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    84,74 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    IN GUTER NACHBARSCHAFT - LEBEN UND WOHNEN IN GARSTEDT

    In den Eigentumswohnungen Achternfelde lässt sich das zentrale Leben in Garstedt genießen - in aller Ruhe, wenn es sein soll. Alter Baumbestand wurde sorgsam erhalten und bildet ein harmonisches Ganzes mit dem Neubau. Eine prägende Rotbuche begleitet imposant den Neubau und sorgt für ein einmaliges Ambiente auf den Terrassen und Balkonen der Wohnungen, deren luftige Grundrisse ein angenhemes Raumgefühl schaffen.

    Das lediglich vierstöckige moderne Gebäude - zuzüglich Penthousewohnungen im Staffelgeschoss - fügt sich harmonisch in sein bestehendes Umfeld ein. Bei den Wohnungen ist für jeden Bedarf und jeden Geschmack die stimmige Variante der eigenen vier Wände vorhanden.

    Komfordetails wie eine eigene Gemeinschaftstiefgarage, eine Aufzuganlage sowie Kellerräume sind so angenehm wie selbstverständlich im Neubau Achternfelde. Einige der Wohnungen sind zudem barrierefrei konzipiert.

    Die Modernität findet sich nicht nur im äußeren Erscheinungsbild, sondern auch in der Architektur und in der Haustechnik. Die Wohnungen werden im KfW 55-Standard errichtet.
  • Lage:
    EIN NEUES ZUHAUSE INMITTEN EINES GEWACHSENEN ORTES. WILLKOMMEN IN GARSTEDT.

    Nördlich direkt an die Hansestadt grenzend, hat sich Norderstedt zu einem der nachgefragtesten Orte in der Metropolregion Hamburg entwickelt. Wohnen, Leben und Arbeiten bilden hier eine lebendige Vielfalt. Inmitten der pulsierenden Gemeinde Norderstedt hat sich Garstedt seinen ursprünglich dörflichen Charakter an vielen Stellen bewahrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen, Bushaltestellen verschiedener Linien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Vor allem aber verbindet die U-Bahnlinie 1, "Hauptschlagader" des perfekten Nahverkehrssystems, Ihr Zuhause in Garstedt direkt mit dem Puls der Großstadt Hamburg. In nur kurzer Zeit gelangt man zum Beispiel direkt ins Stadtzentrum an der Alster mit seinen Shops, Cafés und kulturellen Angeboten. Aber auch an strategischen Orten wie dem Hamburger Hauptbahnhof, dem Bahnhof Altona oder am noch näher gelegenen Airport Helmut Schmidt ist man in Windeseile – und das ganz entspannt, weil in kurzen Takten vernetzt.

    In der nahen Berliner Allee bietet das belebte Herold-Center mit seinen diversen Fachgeschäften renommierter Marken ein Shoppingerlebnis der besonderen Art. Neben großen Verbrauchermärkten bietet eine kleinteilige Szene alteingesessener inhabergeführter Geschäfte, zum Beispiel in der Ohechaussee, weitere Einkaufsmöglichkeiten.

    Wer sich für Norderstedt und Garstedt als neuen Lebensmittelpunkt entscheidet, muss auf nichts verzichten. Urbanität und Ruhe sind hier beste Nachbarn. Die abwechslungsreiche Gastronomieszene Garstedts umfasst Restaurants, Cafés und Kneipen, die für jeden Anlass und jeden Geschmack etwas Passendes im Angebot haben.

    Lassen Sie sich überzeugen – in guter Nachbarschaft!
  • Sonstiges:
    +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
    PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
    "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
    Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
    Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
    Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
    www.ppimmo.de
  • Objektnummer:
    1990_28
Ausstattung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • BESTE AUSWAHL - DIE WOHNUNGEN DES MEHRFAMILIENHAUSES ACHTERNFELDE:

    + KfW 55
    + Hochwertige Architektur
    + Entspannte Parkplatzsituation dank Gemeinschaftstiefgarage
    + Aufzug
    + Balkon und Loggia
    + Viel Licht durch bodentiefe Fenster
    + 3-fach verglaste Fenster
    + Wohnfühlambiente durch Eichenparkett
    + Fußbodenheizung
    + offener Wohn-/Essbereich
    + Hochwertige, exquisite Bäder
    + Bad mit Wanne und Dusche
    + Gäste WC
    + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    + Eigener Kellerraum
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Nina Burchard
Mittelweg 22
Hamburg

Partner der Region
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