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NEU +++ 10 Hochwertige Neubau-Stadthäuser mit guter Rendite +++

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  • Anzeigen-ID:
    643
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Bergedorf
    21033 Bergedorf
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    4.200.000,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. MwSt.

Beschreibung

  • Objektbeschreibung:
    +++ Ein echtes Qualitätsprojekt +++

    Hier entsteht eine grundsolide und bodenständige Immobilien-Kapitalanlage mit 10 neuen und hochwertigen Stadhäusern, die für Sie mit sehr wenig Aufwand gehalten werden kann und in den kommenden Jahren sicherlich noch ein gutes Wertentwicklungspotenzial bietet. Die späteren Realisierungsmöglichkeiten (Einzel- oder Gesamtverkauf) sprechen ebenfalls für sich.

    Das Grundstück der Stadthäuser wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (nach WEG) geteilt. Jedes Stadthaus nebst zugehörigem Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch. So kann der Erwerber in späteren Jahren alle Häuser auch einzeln an Eigennutzer veräußern und so "Stück für Stück" verkaufen.

    Bergedorf wird ein außerordentlich gutes Wertentwicklungspotenzial zugetraut.

    Gern erledigen wir (Peters+Peters) die Erst- und Anschlussvermietung gleich für Sie mit und organisieren die Erstausstattung (Küchen, Accessoires, etc.). Bitte sprechen Sie uns dazu an. Sofern es gewünscht wird, steht eine gute ortsansässige Hausverwaltung für die professionelle Bewirtschaftung des Objektes bereit.
  • Lage:
    Bergedorf - Wo in Hamburg die Sonne aufgeht!

    Das Grundstück liegt in geschützter Innenhoflage im westlichsten Teil von Bergedorf. Ein Standort, der seinen Bewohnern viel Komfort bietet: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verkehrsgünstige Bus- und S-Bahn-Anbindung oder ein vielfältiges Angebot an Kitas und Schulen - fast alles ist fußläufig gut und schnell erreichbar.
    Die S-Bahn-Station Nettelnburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier sind sie mit der S21 (alle 10 Minuten) in 17 Minuten am Hauptbahnhof.
    Auch die Anbindung an die Autobahn A25 ist sehr gut. Mit dem Auto benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 25 Minuten.
    Der Bergedorfer Stadtkern ist fußläufig erreichbar und bietet mit seiner historischen Altstadt und der Fußgängerzone viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss und der Stadthafen mit den vielen Kanälen haben ein besonderes Flair. Damit kein Wunsch mehr offen bleibt, gibt es das Einkaufszentrum CCB, diverse Lokale, das Bille Bad und sogar eine Sternwarte.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 2018
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: A+
    Energiekennwert: 15,7 kWh/(m²*a)

    +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

    PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
    "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
    Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
    Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
    Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
    www.ppimmo.de
  • Objektnummer:
    177500106

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    15 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Heizungsart:
    Wärmepumpe

Ausstattung

  • + Außergewöhnlich gute Ausstattung
    + Hochwertige und moderne Architektur
    + Lage mit gutem Wachstumspotenzial
    + Effiziente Grundrisse
    + Feine Südterrassen mit Garten
    + Große Fensterflächen/ lichtdurchflutet
    + Hochwertiges Markensanitär und Armaturen
    + Großformatige Fliesen
    + Massives Eichenparkett
    + Fußbodenheizung
    + Eigene Wärmepumpe für jedes Haus
    + Großer Gemeinschaftsbereich
    + Gute Anbindung an den ÖPNV
    + KfW-55 Effizienzhausstandard
    + 10 eigene Stellplätze

    Bedarfsausweis v. 13.04.2018, LW-Wärmepumpe, Klasse A+, 15,7 kWh/(m²a), Bj. 2018

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Kontaktperson
Herr Christian Peters
Mittelweg 22
20148

Partner der Region

Partner der Region