Nachhaltig und modern Wohnen – KfW55-Wohnung mit Parkettboden, Fußbode auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Nachhaltig und modern Wohnen – KfW55-Wohnung mit Parkettboden, Fußbodenheizung in grüner Umgebung

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_2017_F06 / 1146
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    470.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    470.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    39.950,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.050,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    30.550,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.350,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    509.950,00 €
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    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    98,49 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort bezugsfertig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In der traumhaft sonnigen 3-Zimmer-Wohnung genießen Sie die ruhige Lage im Herzen des Wohnquartiers ASPELOHE. Der gemütliche Balkon mit Holzdielenbelag lädt dazu ein, sich an der frischen Luft eine Pause vom Alltag zu gönnen – und im Wohn- und Essbereich mit offener Küche verbringen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

    Mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet das hochwertige Badezimmer genau das Passende für jeden Geschmack. Der einladende Dielenbereich mit in der Decke eingelassenen Deckenspots bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und Garderobenutensilien.

    Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE liegt die Wohnung äußerst ruhig.

    Das Beste: Die Wohnung ist bereits bezugsfertig – Sie können sofort in die eigenen vier Wände ziehen! Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:

    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt
    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20.
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Für mehr Komfort im Alltag haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500 EUR erhältlich.
  • Objektnummer:
    ASP_2017_F06
  • Etage:
    1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    24,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärmeanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • - Gemütlicher Balkon mit Holzdielenbelag auf der Westseite
    - Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Elektrische Rollläden mit Steuerung von GIRA
    - Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, separates Gäste-WC
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch und Edelstahl-Eckschutzschienen
    - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Direkter Zugang vom Aufzug zur großen Quartiersgarage – Stellplätze optional erhältlich,
    auf Wunsch auch mit E-Lademöglichkeit
    - Sofort bezugsfertig
    - Der Bauabschnitt, in dem diese Wohneinheit entsteht, wurde im Frühjahr 2019 fertiggestellt.
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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