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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HAR31824 / 8461
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Rahlstedt
    22143 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    339.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    340,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    339.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    42.680,10 €
  • Maklerprovision:
    20.645,10 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.085,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    15.255,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.695,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    381.680,10 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    87 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ gepflegte Wohnanlage, nur sechs Wohneinheiten zählen zum Hauseingang
    _ die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre
    _ zu der Wohnung gehören ein kleiner überdachter Balkon sowie ein Außenstellplatz
    _ neue WPC-Dielen auf dem Balkon
    _ dreifachverglaste Holzfenster
    _ die Teilung des dritten Zimmers ist wieder in zwei Zimmer möglich
    _ die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung
    _ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 340,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage
  • Lage:
    _ Oldenfelde, das zu Rahlstedt gehört, zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus
    _ gute Anbindung sowohl mit dem Auto (ca. 30 Minuten bis zur Hamburger City) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien + S-Bahnhof Rahlstedt nur wenige Gehminuten entfernt)
    _ diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im Rahlstedter Ortskern
    _ schnelle Erreichbarkeit der Einkaufszentren Quarree in Wandsbek und Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel
    _ Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen
    _ zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine befinden sich in der Umgebung
  • Sonstiges:
    Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
  • Objektnummer:
    DC-HAR31824
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1972
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    116,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • _ Modernisierung der Küche, Bäder und der Bodenbeläge im Jahr 2013
    _ attraktive Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und Edelstahlelektrogeräten
    _ einheitliche schwarze Bodenfliesen in Schieferoptik in Küche und Bad, graues Feinsteinzeug im Flur und Gäste-WC, Laminat im Wohnzimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern
    _ ansprechendes weiß gefliestes Vollbad mit großer Eckbadewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
    _ separates Gäste-WC mit ebenfalls weißen Sanitärobjekten
    _ eigener Kellerraum mit ca. 8 m², zusätzlich sind ein Fahrradkeller, Trockenräume und eine Waschküche vorhanden
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG