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Modernes Loft mit Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    N-0149 / 9540
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Ottensen
    22765 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    1.900.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohngeld:
    928,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    1.900.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    242.250,00 €
  • Maklerprovision:
    118.750,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    28.500,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    85.500,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    9.500,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    2.142.250,00 €
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    0,52% nom. / 0,55% eff.
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    242 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die angebotene Designerwohnung wurde nach Plänen des berühmten Architekten Antonio Citterio gebaut und erstreckt sich über zwei Ebenen, die nach höchstem Standard geplant und ausgestattet worden sind. Die Wohnung besticht durch ihre Klarheit und durch ihre Helligkeit, die durch bodentiefe Holzfenster und durch die außergewöhnliche Deckenhöhe gegeben sind. Eine halboffene Küche verbindet sich mit dem Essbereich, der in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin führt. Dieses befindet sich auf halber Ebene im Galeriebereich. Eine Südterrasse, mit Bangkhirai Holz begelegt, ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Klare Stilelemente wie zweischichtiges Eichenparkett und z. T. gemaserte Wandverkleidungen in den Zimmern und Glasmosaik von Bisazza in den Bädern verleihen der Maisonettewohnung ein edles Flair. Ein kleineres Zimmer mit angrenzender Abseite und einem Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Es hat wie auch die Küche direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und auch ein Duschbad. Ein Lift wie auch ein Stellplatz, der extra angemietet werden kann, bieten zusätzlichen Komfort. Ein großer Kellerraum ermöglicht den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage.
  • Lage:
    Ottensen, das lebendige Trendviertel im Westen Hamburgs, liegt nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Es ist historisch gewachsen und verbindet wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden. Wer zeitgemäßen Lebensstil sucht, wird ihn hier finden. Denn die Seele Ottensens ist kreativ und jung und zeigt sich im gesamten Erscheinungsbild, das vom vielfältigen, kulturellen Geschehen geprägt ist. Von der berühmten Fabrik, den Zeise-Hallen, den Theatern bis hin zu diversen Szenelokalen - Ottensen ist Hamburg live.
  • Objektnummer:
    N-0149
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2006
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    95,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
Meissler & Co GmbH & Co. KG
Telefonnummer anzeigen
Nienstedtener Marktplatz 29
Nienstedten
22609 Hamburg

Handelsregisternummer: HRA 96140