Moderne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Moderne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

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  • Anzeigen-Nr.:
    579966 / 6343
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Brauhausstieg 47-57
    Wandsbek
    22041 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    486.000,00 €
  • Provision:
    5 % inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    486.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    55.890,00 €
  • Maklerprovision:
    24.300,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.290,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    21.870,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.430,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    541.890,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    81 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Sommer 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Ein elegantes Ensemble aus acht Häusern erstreckt sich entlang des Brauhausstiegs in Hamburg Wandsbek. In zweiter Reihe liegen drei weitere, geschützte Mehrfamilienhäuser. Auf diesem weitläufigen Grundstück entsteht ein neues Quartier in zeitloser Architektur mit bis zu vier Geschossen und einem Staffelgeschoss in zeitloser Architektur. Die klassische Fassadengestaltung besticht durch einen Mix aus rotem Klinkerriemchen und anthrazitfarbener Natursteinfassade im Staffelgeschoss. Ein Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

    - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    - Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüren
    - Terrassen und Balkonbeläge auf Wunsch als Holzdeck aus Bangkirai
    - Tiefgarage
    - Aufzug
  • Lage:
    Der Brauhausstieg, im Herzen des lebendigen Stadtteils Wandsbek gelegen, überzeugt durch die ausgezeichnete Nahversorgung, genauso wie mit der Nähe zu umliegenden Seen und Parks mit weitläufigen Grünflächen. Eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Wandsbeker
    Wochenmarkt oder das Einkaufszentrum Quarree, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemütliche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Hier werden Kultur und Freizeit groß geschrieben.

    - U- und S-Bahnhof Wandsbeker Chaussee: ca. 350 m entfernt
    - U-Bahnhof Wandsbek Markt: ca. 650 m entfernt
    - Wandsbeker Marktplatz: ca. 350 m entfernt
    - Wandsbek Quarree: ca. 290 m entfernt
    - Lidl: ca. 280 m entfernt
    - Edeka Center: ca. 450 m entfernt
    - Matthias-Claudius-Gymnasium: ca. 950 m entfernt
    - Fröbel Kindergarten: ca. 350 m entfernt
    - Fitness First - Lifestyle Club: ca. 300 m entfernt
    - Mühlenteich: ca. 450 m entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant!

    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich für € 25.000,- erworben werden.

    Käufercourtage: 5 % inkl. MwSt.

    Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

    Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

    Weitere Informationen finden Sie unter: www.brauhaus47.de
  • Objektnummer:
    579966
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
Ausstattung
  • Ausgesuchte, zeitgemäße Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse sind die Basis dieses modernen Neubauprojektes. Die großzügigen Wohn-/ Essbereiche werden mit stilvollem Parkettfußboden ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die überwiegend bodentiefen Fenster viel Licht in die Räume lassen. Die moderne Innenausstattung ermöglicht ein angenehmes und zugleich modernes Wohnen, denn sie ist durch Qualitätsprodukte geprägt. So werden in den Bädern Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum sowie großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

    - Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm)
    - wohltuende Fußbodenheizung
    - Handtuchwärmetrockner in den Bädern
    - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
    - geflieste Duschen mit Ganzglas-Duschtüren
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Jens-Peter Kröger
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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