MICH GIBT`S NUR EINMAL & 1 ZIMMER & MODERN & IM HERZEN VON auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

MICH GIBT`S NUR EINMAL & 1 ZIMMER & MODERN & IM HERZEN VON EIMSBÜTTEL

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    V5282 / 11509
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Eimsbüttel
    20255 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Provision:
    4,90 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    28.386,00 €
  • Maklerprovision:
    12.201,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    11.205,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.245,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    277.386,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,79% nom. / 0,82% eff.
    (Stand: 22.04.20)
    Monatsrate: 463,14 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    30 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    frei nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Gepflegter Altbau aus etwa 1902, 4 Stockwerke, Deckenhöhe von über 3,25 m, gemütlichen Terrasse und liebevoll modernisiert - die schicke 1 Zimmer Wohnung löst Glücksgefühle aus, hat einen überlegten Grundriss und strahlt voller Wohlfühlatmosphäre.

    DIE GLÜCKSMOMENTE
    - moderne Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler
    - die Küche hat Platz für eine süße Essecke, dann auch mal für 2 ;-)
    - der Dielenbereich bietet Platz für Garderobe & Schuhe
    - das neue Duschbad mit Fenster ist hochwertig und modern gestaltet
    - der Wohn- und Schlafbereich kann flexibel gestaltet werden, hier kann Wohnen & Schlafen gut kombiniert werden
    - zu schönen Stunden im Freien lädt die Terrasse ein, Platz für Gartenstühle ist hier allemal, der grüne Vorgarten schützt vor neugierigen Blicken
    - auf den wertigen Fußbödenbelägen lässt es sich gut barfußlaufen
    - große Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Wohnung
    - fabelhaft ist die Lage in der ruhigen Einbahnstraße mit netter Nachbarschaft
    - die geschmackvolle Einrichtung wird mit übergeben
    - im Kellerraum gibt es zusätzliche Abstellfläche

    DAS MÜSSEN SIE WISSEN
    - die Wohnung wird teilweise beheizt mit einer thermostatgesteuerten Elektroheizung
    - das Duschbad hat einen Heizstrahler, in der Küche gibt es einen Heizlüfter
    - die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen neuen Durchlauferhitzer
    - das monatliche Hausgeld beträgt EUR 102,52, davon werden EUR 26,28 der Rücklage zugeführt.
    - die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 EUR 148.346,10
    - die Wohnung wird frei geliefert, eine Übergabe ist zeitnah möglich

    ZUHAUSESEIN-TIPP Ob Sie alleine leben oder auch mal zu zweit - im Herzen von Eimsbüttel in einer zauberhaften Wohnung wohnt es sich richtig klasse!
  • Lage:
    Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/
  • Objektnummer:
    V5282
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1902
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Endenergie Heizung:
    174,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Referenznummer: V5282

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
    Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg