Lichtdurchflutetes Penthaus mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Lichtdurchflutetes Penthaus mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz in Wohldorf-Ohlstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    DST_2017_B05 / 1136
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Diestelstraße 30
    22397 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    1.208.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    22.500,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    1.208.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    78.552,50 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    18.127,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    54.382,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    6.042,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    1.287.052,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    198,05 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort bezugsfertig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In dem lichtdurchfluteten Penthaus, das über zwei Wohnungseingänge verfügt, wohnen Sie äußerst großzügig mit viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der über 40 m² großen sonnigen Dachterrasse auf der Südseite oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden im Freien ein.

    Viel Platz für Gäste haben Sie auch im weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separatem Vorratsraum. Vom großen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC, beide mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein geräumiges Arbeitszimmer mit einer eigenen, zweiten Dachterrasse, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer stehen in diesem großzügigen Penthaus ebenfalls zur Verfügung. Außerdem ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort und informieren Sie sich:

    Diestelstraße 30
    22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt
    Fr. 13:30–17:30 Uhr
    So. 11–15 Uhr

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 220.
  • Lage:
    Wald und Wiesen umgeben die großzügigen Villengrundstücke in Wohldorf-Ohlstedt. Ruhig und idyllisch, fernab vom Trubel in der City, aber dennoch als Teil von Hamburg, bietet der Norden der Hansestadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit dem Rad den Alsterwanderweg entlang, zum Joggen in den Wohldorfer Wald und zum Spazieren durch den Duvenstedter Brook – von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen. Auch diverse Golfclubs und Reiterhöfe sind in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Schulen und Kitas sind direkt im Ort vorhanden, zudem liegt der U-Bahnhof Ohlstedt nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Lebensmittel können Sie zweimal pro Woche frisch vom Wochenmarkt oder in einem der Supermärkte in den Ortskernen von Hoisbüttel, Duvenstedt oder Bergstedt kaufen. Für größere Einkäufe bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel an, das Sie mit dem Auto nach elf Minuten erreichen. Restaurants wie das Gasthaus zum Bäcker verwöhnen zudem Ihren Gaumen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Besuchen Sie auch unsere Musterwohnungen vor Ort: Diestelstraße 30
    , 22397 Hamburg-Ohlstedt
    Fr. 13.30 - 17.30 Uhr
    So. 11.00 - 15.00 Uhr

    Termine auch nach telefonischer Vereinbarung möglich
  • Objektnummer:
    DST_2017_B05
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Etage:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    60,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Blockheizkraftwerk
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Über 40 m² große Dachterrasse in Südausrichtung
    Zweite Dachterrasse
    Zwei Wohnungseingänge
    Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster
    Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch
    Zwei Tageslichtbadezimmer
    Bodengleiche Duschen
    Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    Ein Tiefgaragenstellplatz a 22.500 EUR ist bereits im Kaufpreis enthalten
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung 2 Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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