Lichtdurchflutet leben mit Südbalkon zum rückwärtigen Garten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Lichtdurchflutet leben mit Südbalkon zum rückwärtigen Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    584648 / 7476
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Gazellenkamp 189
    Stellingen
    22527 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    534.000,00 €
  • Provision:
    5,0 % inkl. MwSt.
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  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.010,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    85 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Ende 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Wohnensemble im nordwestlich gelegenen Stadtteil Stellingen bietet mit 10 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei bauähnliche Gebäude, alle Vorteile eines Neubaus.
    Die Architektur der Fassade besticht durch einen Mix aus zeitgemäßem, hellem und anthrazitfarbenem Wärmedämmverbundsystem. Die Dächer erhalten eine extensive Begrünung und schaffen so einen wunderbaren Kontrast zu dem urbanen Umfeld. Eine sich dort befindliche Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die ebenfalls anthrazitfarbenen Fensterelemente wirken edel und zugleich modern. Durch eine Isolierverglasung der Fenster wird Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima geboten. Die modernen Eigentumswohnungen bieten mit drei oder vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Ein geschützter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche komplettiert dieses durchdachte Neubauvorhaben.


    - 10 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei ähnliche Baukörper
    - 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
    - Fahrradabstellflächen, Müllräume, Hausanschlussräume und Abstellräume im Untergeschoss
    - Dachterrassen / Balkone / Terrassen
    - geschützter Gartenbereich mit Kinderspielfläche
    - Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
    - abschließbare Fensteroliven im EG
    - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in innen liegenden Bädern und WC‘s
    - barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
    - geschützter Gartenbereich mit Kinderspielfläche
  • Lage:
    Dieses spannende Neubauvorhaben liegt direkt an Hagenbecks Tierpark, in der verkehrsberuhigten Straße Gazellenkamp. Diese bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Zum einen erreichen Sie die Autobahn A7 und A 23 sehr schnell über die Anschlussstelle Stellingen, zum anderen bietet die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark der Linie U2 eine gute und bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 14 Min. zum Jungfernstieg). Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nächsten Umgebung. Mit einem Freizeitbad, dem Niendorfer Gehege, der Stellinger Schweiz, der Eisbahn Stellingen sowie Hagenbecks Tierpark sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Sämtliche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, ebenso das quirlige Eimsbüttel mit der beliebten Osterstraße.

    - Hagenbecks Tierpark ca. 1,2 km entfernt (Eingang)
    - Stellinger Schweiz ca. 850 m entfernt
    - Rewe ca. 800 m entfernt
    - Netto ca. 1,1 km entfernt
    - Lidl ca. 1,4 km entfernt
    - BAUHAUS ca. 1,2 km entfernt
    - Restaurant Charmant ca. 85 m entfernt
    - Restaurant Krosse Krabbe ca. 550 m entfernt
    - Restaurant Apollon bei PANO ca. 850 m entfernt
    - Die kleine Konditorei ca. 2,6 km entfernt
    - Grundschule Wegenkamp ca. 950 m entfernt
    - Albrecht-Thaer-Gymnasium ca. 700 m entfernt
    - Ev. Kindertagesstätte Alten Eichen ca. 220 m entfernt
    - Eidelstedt Center ca. 2,4 km entfernt
    - TSV Stellingen ca. 750 m entfernt
    - Eisbahn Stellingen ca. 1,4 km entfernt
    - McFIT ca. 1,0 km entfernt
    - Yoga Loft Hamburg ca. 2,5 km entfernt
    - Osterstraße Eimsbüttel ca. 2,8 km entfernt
    - U-Bahn Hagenbecks Tierpark ca. 1,2 km entfernt
    - Flughafen Hamburg ca. 7,7 km entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant!

    Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis befindet sich in der Erstellung.

    Käufercourtage: 5,0 % inkl. MwSt.
    Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

    Weitere Informationen finden Sie unter: www.gazellenkamp189.de
  • Objektnummer:
    584648
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
Ausstattung
  • Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett, die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen direkt in den Wohnungen. Die Bäder sind mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in beige oder dunkelgrau gefliest. Die Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf. Ob Dusche oder Badewanne ist im Gazellenkamp keine Frage, denn jede der Wohnungen verfügt über ein natürlich belichtetes Vollbad mit teilweise bodentiefem Fenster. Der Zugang zu den Wohnungen wird über eine Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion kontrolliert und ist somit wunderbar sicher.

    - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
    - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
    - Handtuchheizkörper in den Bädern
    - großformatige Wand- und Bodenfliesen
    - Klingel- und Videogegensprechanlage (farbig, mithörgesperrt, mit elektronischer Rufunterscheidung und individueller Lautstärkeregelung)
    - Stabparkett aus Eiche
    - (Dach-)Terrassen und Balkone mit Holzbelag aus langlebiger Lärche, Kiesel oder Betonplatten mit Granitvorsatz
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Laura Urbath
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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