Kompaktes City-Apartment in der Fuhle auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Kompaktes City-Apartment in der Fuhle

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  • Anzeigen-Nr.:
    585130 / 8199
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Fuhlsbüttler Straße 136-146
    Barmbek-Nord
    22305 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    229.000,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    229.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    28.510,50 €
  • Maklerprovision:
    13.625,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    10.305,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.145,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    257.510,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    30 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Herbst 2021
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Architektur des Barmbeker Bogens verbindet die "Fuhle" und die Hellbrookstraße mit einer markanten "runden Ecke". Hinter der Fassade, die an Barmbeks historische Rotklinkerbauten erinnert, verbirgt sich mehr, als sich auf den ersten Blick erahnen lässt: helle Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, smarte Apartments, ein ruhiger Innenhof und ein Shopping- und Freizeitangebot, das den Barmbeker Bogen zum neuen Hotspot des Quartiers machen wird.
    Auf der einen Seite die pulsierende Flaniermeile, auf der anderen der ruhige Innenhof, der nur den Bewohnern des Barmbeker Bogens zur Verfügung steht: Ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Sommer werden Balkone und Terrassen zum zweiten Wohnzimmer. Der Innenhof lädt dazu ein, den Feierabend unter freiem Himmel zu verbringen. Durchatmen. Auftanken. Runterkommen. Allein, zu zweit, mit Familie und Freunden. Mein Lieblingsort? Zuhause!

    - 32 Apartments und 48 Wohnungen auf 6 Geschossen
    - Gewerbe im UG und EG
    - KfW-55 Standard
    - Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (RC 2)
    - Fenster und Fenstertüren im 1. OG (zum Innenhof) in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2N) mit innenliegenden Plissees
    - 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
    - digitale Zugangsanlage mit App-Steuerung
    - Große Balkone, Loggien, Dachterrassen und Dachgärten
    - Aufzüge
  • Lage:
    Im Barmbeker Bogen sind die Vorzüge des Großstadtlebens zu Hause. Die eigenen vier Wände sind nur ein paar Schritte entfernt von allem, was den urbanen Alltag so angenehm macht. Barmbek-Nord liegt nordöstlich der Außenalster und grenzt im Westen an den Stadtpark mit seinen unerschöpflichen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist etwa fünf Kilometer entfernt und dank der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Bushaltestelle "Hellbrookstraße" liegt direkt vor der Tür des Barmbeker Bogens und somit nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien fahren von hier in nur zwei Minuten zum U- und S-Bahnhof Barmbek, der den Stadtteil in jeweils 12 Minuten mit Hauptbahnhof und Flughafen verbindet. Doch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs müssen Sie Ihren vielseitigen Stadtteil gar nicht verlassen, denn ganz egal, ob frisches Obst und Gemüse, Brötchen oder Blumen, all dies finden Sie bei den ortsansässigen Händlern Ihres Vertrauens. Auch Kitas, Schulen, Banken, Restaurants, Fitness und Naherholung bedürfen keiner Fahrt mit dem Auto - zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie schnell dort. Gewöhnen Sie sich ruhig daran!


    - Goldbekkanal ca. 1 km entfernt
    - Osterbekkanal ca. 800 m entfernt
    - Hamburger Stadtpark ca. 1,5 km entfernt
    - Meridian Spa & Fitness Barmbek ca. 1,4 km entfernt
    - Kita Rübenkamp ca. 450 m entfernt
    - Grundschule Genslerstraße ca. 600 m entfernt
    - Alsterring Gymnasium ca. 850 m entfernt
    - Stadtteilschule Barmbek ca. 1,6 km entfernt
    - Bus ca. 80 m entfernt
    - U-/S-Bahn Barmbek ca. 550 m entfernt
    - Museum der Arbeit ca. entfernt 650 m entfernt
    - Restaurant T.R.U.D.E ca. 750 m entfernt
    - Restaurant Jim Block ca. 220 m entfernt
    - Café Malina ca. 90 m entfernt
    - Café Sommerterrassen ca. 1,4 km entfernt
    - Aldi ca. 80 m entfernt
    - Edeka ca. 600 m entfernt
    - EKZ Hamburger Meile ca. 2,7 km entfernt
    - UCI Kino ca. 2,7 km entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Herbst 2021 geplant!

    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

    Käufercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.
    Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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    Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
  • Objektnummer:
    585130
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
Ausstattung
  • Ob als Single, als Paar oder Familie: Entscheiden Sie sich für die Wohnung, die zu Ihrem Leben passt. Zwei oder fünf Zimmer? Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Dachgarten? Eines haben sie alle gemeinsam: eine Innenausstattung nach modernen Standards, der Sie Ihre persönliche Note verleihen können, bevor Sie einziehen. Statten Sie Ihre Wohnung im Barmbeker Bogen auf Basis des Ausstattungspaketes nach eigenen Vorlieben aus und erschaffen Sie Ihr unverwechselbares Zuhause. Ob auf 50 oder 181 m²: Dank klarer Linienführung und perfekt aufeinander abgestimmter Materialien verwirklichen sich hier Nestbauer genauso wie Puristen. Sie haben u. a. die Wahl zwischen unterschiedlichen Parkettausführungen, Fliesen, Sanitärobjekten namhafter Hersteller sowie Tür- und Elektroelementen gegen Aufpreis. Verwendet werden ausschließlich Produkte und Materialien namhafter Markenhersteller.
    Die Grundrisse der 32 Apartments mit ca. 25 bis 63 m² Wohnfläche nutzen jeden Quadratmeter optimal aus, so dass Platz für Abstellnischen oder eine Waschmaschine im Bad/ in der Küchenzeile bleibt.


    - Bäder erhalten Handtuchheizkörper
    - bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschtrennwänden
    - großformatige Wand- und Bodenfliesen
    - Sanitärausstattung namhafter Hersteller
    - Echtholzparkett
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Bangkirai-Dielen als Bodenbelag der Balkone, Loggien + teilweise Dachterrassen
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Maren Freitag
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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