KLEINER HEIMATHAFEN - Von oben alles im Blick. auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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KLEINER HEIMATHAFEN - Von oben alles im Blick.

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  • Anzeigen-Nr.:
    3197 / 189
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23560 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    849.000,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    849.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    72.165,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    12.735,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    55.185,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    4.245,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    921.165,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    129 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    31.10.2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die strahlend weiße, repräsentative Fassade mit ihren Reliefs, das üppige Grün und die harmonische Architektur:
    Schon die Einfahrt zum Kleinen Heimathafen fasziniert jeden Tag aufs Neue. Auf der Traveseite ins Freie treten, das Gezwitscher der Vögel in den Bäumen hören und vor sich die Trave vorbeiziehen zu sehen – das ist ein Gefühl, auf das Sie nicht mehr verzichten möchten. Das Gefühl, angekommen zu sein – in einem Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre. Im Grünen, mit Blick auf die historische Lübecker Altstadt. In Ihrem neuen Heimathafen.
  • Lage:
    Wer den Namen Lübeck hört, denkt an gemütliche Cafés, Giebelhäuser und natürlich den berühmten Exportschlager: Niederegger Marzipan. Die Hansestadt wird oft auf ihre zuckersüßen Seiten reduziert, dabei hat sie so viel mehr zu bieten. Wer das „echte“ Lübeck erleben will, sollte unbedingt die gewohnten Pfade verlassen und auf eigene Faust auf Entdeckungstour gehen. Mehr oder weniger versteckt, findet man zwischen Wahmstraße und Burgtor viele kleine Gänge, durch die man an ungeahnt idyllische Orte gelangt. Aber Vorsicht: Die engen, verwinkelten Gassen sind meistens nur durch niedrige Torbögen zu erreichen – also immer rechtzeitig den Kopf einziehen. Und nur keine Scheu vor den Bewohnern der Hinterhofhäuser: Viele freuen sich, wenn man einen Blick in ihre prachtvollen Gärten wirft.
  • Sonstiges:
    Nähere Informationen finden Sie unter www.kleiner-heimathafen.de

    Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 35.000,- zusätzlich erworben werden.

    Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

    Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

    Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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    Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
  • Objektnummer:
    3197
  • Etage:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Ganz bewusst haben die Architekten die Dimensionen des Hauses nicht bis ans Limit des Grundstückes geplant – das ist der Grund für die großzügige Atmosphäre, das Gefühl von Licht und Luft, das im Kleinen Heimathafen vom ersten Moment an spürbar ist. Später entdecken Sie dann die vielen kleinen Ausstattungsdetails, die erlesenen Materialien, die perfekte Raumaufteilung – und spüren, dass Sie angekommen sind.

    Nur einige der Highlights schließen mit ein:

    - einzigartiger Blick auf die Trave und den Dom zu Lübeck
    - hauseigener Bootsanleger
    - großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung, teilw. mit Holzbelag
    - teilweise eigene Gartenflächen
    - energieeffizienter KfW-55 Standard
    - Bussystem "Busch [email protected]"
    - raumweise regulierbare Fußbodenheizung
    - bodentiefe Fenster
    - Eichenholzfußboden
    - großformatige (60x60 cm) Bodenfliesen in den Bädern, im Küchenbereich und in den Abstellräumen
    - Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
    - ein Kellerraum zu jeder Wohnung
    - Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
    - Fahrradraum im Untergeschoss
Thomas Klinke Immobilien GmbH
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