Interessante Kapitalanlage mit Garagenstellplatz auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Interessante Kapitalanlage mit Garagenstellplatz

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  • Anzeigen-Nr.:
    585959 / 9618
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21337 Lüneburg
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    122,71 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    21.067,50 €
  • Maklerprovision:
    9.937,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.385,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    7.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    795,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    180.067,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    87 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In stadtnaher Lage im Stadtteil Kaltenmoor befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, Gemeinschafträume wie ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum. In ca. 100 m Entfernung befindet sich zudem ein Garagenstellplatz der mitverkauft wird.
    Diese schöne Eigentumswohnung ist interessant für Kapitalanleger aber auch für Paare oder Singles. Eine Vermietung wäre bei einer Nettokaltmiete in Höhe von € 8.280,00 im Jahr möglich.
    Gerne führen wir Sie durch diese Wohnung in der Endetage und präsentieren Ihnen alle Highlights vor Ort.
  • Lage:
    Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit 75.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreiche und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-Jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen die Stadt dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.
  • Objektnummer:
    585959
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    80,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Ein gepflegtes Treppenhaus empfängt Sie im Haus und über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem die gepflegte Wohnung im 5. Obergeschoss. Ein gut durchdachter Grundriss mit einem Südbalkon bietet Ihnen Komfort und Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
    Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein separates WC mit Platz für eine Waschmaschine, ein Abstellraum, das Vollbad mit Fenster und die zwei Schlafräume sind vom Flurbereich zu erreichen. Sowohl im Flur, in der Küche, im Wohnbereich und auch in den Schlafräumen dieser Eigentumswohnung ist ein moderner Vinylboden in Holzdielenoptik im Jahr 2014 verlegt worden, die Böden in den Bädern sind gefliest.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Jana Neff
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866