Interessante Kapitalanlage in Ahrensburger Schloßnähe! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Interessante Kapitalanlage in Ahrensburger Schloßnähe!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7980 / 8065
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    179.500,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    200,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    179.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    26.476,25 €
  • Maklerprovision:
    11.218,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.692,50 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    11.667,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    897,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    205.976,25 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
    Monatsrate: 318,31 €*
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    51,6 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Vermietet
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Otto-Siege-Straße, Ahrensburg
    - sehr gepflegte Wohnanlage
    - 4. Obergeschoss/Endetage
    - Personenaufzug
    - Kapitalanlage
    - monatliche NKM € 498,13 zzgl. NK
    - monatliche Miete Sozialstation € 46,61
    - gewerbliche Zwischenvermietung
    - Mieteinnahmen garantiert
    - Balkon
    - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
    - Einbauküche
    - Kellerraum
  • Lage:
    Die angebotene Wohnung liegt in Ahrensburg-Gartenholz. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung an das Stadtzentrum von Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Ahrensburg sind fußläufig erreichbar.

    Zahlreiche kleinere Parkanlagen, sowie das bekannte Ahrensburger Schloss und viele weitere Naherholungsgebiete in der Nähe, stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern in Ahrensburg eine grüne, zentrale und beliebte Wohnlage.

    Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den HVV durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 (ca. 25 Min. Innenstadt Hamburg).

    Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 75 sowie die Autobahn A1. Somit haben Sie eine direkte Verbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Sonstiges:
    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?

    In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
    Lernen Sie ihn persönlich kennen.

    Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
    Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
  • Objektnummer:
    HIB7980
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    4
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2000
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    263,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Massivhaus
  • Die attraktive Kapitalanlage, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 498,13 zzgl. aller Nebenkosten unbefristet vermietet ist, überzeugt durch eine moderne Ausstattung und optimale Raumaufteilung auf ca. 51,6 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, somit in der Endetage (mit Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage.

    Vom Wohnzimmer, welches wie das Schlafzimmer über einen gemütlichen Teppichfußboden verfügt, ist der Balkon zu erreichen.
    Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und weiße Sanitärelemente. Vervollständigt wird der Grundriss durch die Küche, die über eine Einbauküche in Holz-Optik und ausreichend Platz für einen Essplatz verfügt.

    Die Eigentumswohnung wird zurzeit über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma genutzt, die auf eigenes Risiko weitervermietet. Somit wären Ihnen im Falle eines Leerstands Mieteinnahmen garantiert. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen durch die Wohnung, erhalten Sie 46,61 € aus der Vermietung der gemeinschaftlichen Sozialstation.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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