*** In direkter Nähe zum Zentrum *** Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in Ba auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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*** In direkter Nähe zum Zentrum *** Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in Bad Bramstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4868 / 10210
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    23.452,50 €
  • Maklerprovision:
    9.937,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.385,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    10.335,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    795,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    182.452,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    80,56 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung wurde 1972 errichtet und befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, welche 56 Wohneinheiten beherbergt. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen und infrastrukturell attraktiven Lage von Bad Bramstedt. Die Fassade ist hell gelb verputzt und zweifach sowie dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung von 2002.

    Sie betreten Ihre neue Wohnung über den zentralen Flur mit der Garderobennische und gelangen von hier aus in jeden Raum der Wohnung. So teilen sich die ca. 80 m² weiter auf in die moderne Einbauküche von 2016, das innliegende Vollbad, welches hell und neutral gefliest ist sowie in das gut geschnitten Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und in das Wohn-/Esszimmer, von dem Sie direkt auf die Loggia gelangen. Die Wohnräume inkl. der Küche sind mit Holzoptik-Vinyl versehen und das Vollbad ist hell gefliest.

    Neben den dem guten Grundriss profitiert diese Wohnung vor allem auch durch die zeitgemäße und gute Ausstattung. So wurde der Innenraum der Wohnung 2016 renoviert, was die Überarbeitung des Sicherungskastens, die Einbauküche, die Ausstattung des Bades und die Bodenbeläge sowie Malerarbeiten umfasst.

    Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch den zugehörigen Stellplatz und den Kellerraum.

    Ausstattung/Zusammenfassung:
    • in infrastrukturell attraktiver Lage von Bad Bramstedt
    • gepflegte Wohnanlage
    • 2016 renoviert - zeitgemäß und gut ausgestattet
    • inliegendes Vollbad - hell und neutral gefliest
    • moderne und passende Einbauküche
    • Loggia (Straßenseitig ausgerichtet)

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 135,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
  • Lage:
    Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
  • Objektnummer:
    V4868
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1972
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Endenergie Heizung:
    135,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Referenznummer: V4868

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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