Ihre WohnInsel: Hochwertige Penthouse-Wohnung in Quickborn auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ihre WohnInsel: Hochwertige Penthouse-Wohnung in Quickborn

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4954 / 10162
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    58.852,50 €
  • Maklerprovision:
    24.937,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.935,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.995,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    457.852,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    108 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt 11 Einheiten, die gesamte WEG umfasst 22 Einheiten.

    Ihre neue Immobilie erreichen Sie bequem über den Plattformaufzug oder das Treppenhaus. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Vollbad mit separater Dusche, in den praktischen Hauswirtschaftsraum (Kellerersatzraum) sowie in das traumhafte Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und ein weiteres Zimmer geht nochmals vom Wohnbereich aus ab. Die Wohnung und die gesamte Ausstattung ist hoch- und neuwertig.

    Im folgenden die Highlights im Überblick:

    -Ansprechende Architektur
    -Lichtdurchflutete Räume
    -Heller Parkettboden
    -Traumhafte Dachterrasse
    -Moderne Einbauküche
    -Fußbodenheizung

    Vervollständigt wird das Angebot durch 1 Außenstellplatz.

    Allgemeines:
    Das Wohngeld beträgt EUR 224,00.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 25,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.
  • Lage:
    Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
  • Objektnummer:
    V4954
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2017
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Endenergie Heizung:
    25,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • ACHTUNG: Aus Rücksichtnahme auf die Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel und MailAdresse) mit, hiernach erhalten Sie das vollständige Exposé nebst Fotoaufnahmen.

    Referenznummer: V4954

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    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Frau Nicole Reise
Gärtnerstr. 109
Hamburg