Ideale Kapitalanlage für die private Altersvorsorge auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ideale Kapitalanlage für die private Altersvorsorge

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958712SLE / 9670
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Rahlstedt
    22145 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    20.272,50 €
  • Maklerprovision:
    9.937,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.385,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    7.155,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    795,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    179.272,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    55 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In ruhiger und beliebter Wohnlage von Hamburg-Meiendorf dürfen wir Ihnen mit dieser vermieteten Eigentumswohnung eine solide Kapitalanlage zum Kauf anbieten:

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und soliden Wohnanlage mit nur 18 Wohnungen, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Das Gebäude wurde im Jahre 1969 voll unterkellert in massiver, zweigeschossiger Bauweise und mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

    Sie verfügt über einen schönen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 55 m², welche sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer, eine Küche und ein Duschbad verteilen. Zur Wohnung gehört eine eigene, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt.

    Zur weiteren Ausstattung zählen u. a.: Eichenparkett im Wohnzimmer, eine Einbauküche, Klingel mit Gegensprechanlage. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

    Die Mieteinnahme beträgt monatlich € 465,- nettokalt zzgl. € 125,- Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten; das monatliche Wohngeld hingegen € 271,07 inkl. € 53,00 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
  • Objektnummer:
    FI-201958712SLE
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1969
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    147,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624