Hochwertiges Wohnen in begehrter Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Hochwertiges Wohnen in begehrter Lage

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  • Anzeigen-Nr.:
    B-0190/42/Whg.03 / 8759
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Blankenese
    22587 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    995.000,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    995.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    64.675,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    14.925,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    44.775,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    4.975,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    1.059.675,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    155 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieser stilvolle Altbau wurde im Jahre 1910 auf einem 598 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in kurzer Entfernung zum Blankeneser Zentrum, zum Hirschpark sowie zur S-Bahn. Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit einem markanten Giebel zur Südseite sowie über eine klassisch geformte Gaube auf der Westseite. Die Immobilie wurde im Jahre 2017 - 2019 stilvoll modernisiert und präsentiert nun vier hochwertige Eigentumswohnungen.

    Über einen einladenden Dielenbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ist diese Altbauwohnung zu betreten. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiger Parkettboden, hohe Decken und große Fenster prägen das Raumgefühl. Auf der Ostseite des Gebäudes bietet ein Balkon zusätzliches Raumangebot an warmen Tagen.

    Die Wohnung verfügt über insgesamt drei und ein halbes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügige Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer.

    Das neue Vollbad ist mit großformatigen Fliesen, zwei Waschtischen und einer großen Dusche mit Rainshower Duschsystem versehen. Ein zweites Duschbad verfügt ebenfalls über eine hochwertige Ausstattung und vervollständigt diesen Grundriss.

    Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine optionale Anschlussmöglichkeit, in einem Gemeinschaftsraum, für eine Waschmaschine und einen Trockner.

    Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
  • Lage:
    Blankenese zählt durch seine gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wohngebieten der Hamburger Elbvororte. Diese Anwohnerstraße selbst ist geprägt von gepflegten Häusern in schönen Gärten und von altem Baumbestand. Die ruhige Lage sowie die Nähe zur Elbe sind besonders hervorzuheben. Das Zentrum von Blankenese mit dem idyllischen Wochenmarkt, Banken, Arztpraxen und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants bietet darüber hinaus alle Möglichkeiten der täglichen Versorgung. Grund- und auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Diverse Buslinien und die S-Bahn-Station Blankenese schaffen eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch an den Hamburger Flughafen.
  • Objektnummer:
    B-0190/42/Whg.03
  • Etage:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1910
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    206,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    G
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
Meissler & Co GmbH & Co. KG
Telefonnummer anzeigen
Nienstedtener Marktplatz 29
Nienstedten
22609 Hamburg

Handelsregisternummer: HRA 96140
Partner der Region
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