Hochwertiges Penthouse inklusive zwei Terrassen mit S/W-Ausrichtung in auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Hochwertiges Penthouse inklusive zwei Terrassen mit S/W-Ausrichtung in zentraler Lage von Wandsbek

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  • Anzeigen-Nr.:
    VK 19-313 / 7711
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Wandsbek
    22041 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    820.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    25.000,00 €
  • Provision:
    5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
  • Wohngeld:
    324,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    820.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    94.300,00 €
  • Maklerprovision:
    41.000,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    12.300,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    36.900,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    4.100,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    914.300,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    108 m²
  • Nutzfläche ca.:
    22 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    30.11.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark.

    Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

    Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

    Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradräume als auch die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

    Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

    In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz für 25.000,- € erworben werden
  • Lage:
    Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

    Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

    Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

    Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

    Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.
  • Sonstiges:
    Weitere Infos zu dem Projekt finden Sie unter: www.brauhausstieg47.de
  • Objektnummer:
    VK 19-313
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Anzahl der Etagen:
    4
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 108m² , die sich sich über zwei Etagen erstreckt. Vom Staffelgeschoss, auf einer der beiden herrlichen Terrassen aus, geniessen Sie die freie Sicht auf Wandsbek und die nähere Umgebung, Da sich das Haus in zweiter Reihe befindet, können Sie die Ruhe zum Erholen in vollen Zügen genießen.

    Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Tageslicht und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre.
    Die große Fensterfront im Staffelgeschoss ermöglicht von beiden Seiten den Zugang zu den nach Süd-West ausgerichteten Terrassen. Der Bodenbelag der Balkone ist mit Holz oder Steinplatten ausgelegt.

    Das schöne Vollbad lässt keine Wünsche offen; dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung bei. Das Badezimmer ist zudem modern gefliest. Die Dusche bietet einen bodengleichen Ablauf und Ganzglas-Duschtüren. Auch zwei Waschbecken sind vorhanden.

    Mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung können Sie selbst über eine wohlige Wärme entscheiden.

    In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen. Die Penthouse-Wohnung verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV. Der dazugehörige Kellerraum hat eine Größe von 22m² und bietet genügend weiteren Stauraum.
    Ein Waschmaschinenanschluss ist im zweiten Badezimmer vorgesehen.
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Partner der Region
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