Hoch hinaus! Schöne Endetage mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplat auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Hoch hinaus! Schöne Endetage mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz direkt am Wohldorfer Wald

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HAR31843 / 9419
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Wohldorf-Ohlstedt
    22397 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    470.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Wohngeld:
    395,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    470.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    59.925,00 €
  • Maklerprovision:
    29.375,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.050,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    21.150,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.350,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    529.925,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    94 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    • gepflegte Wohnanlage
    • Baujahr 2001
    • insgesamt 15 Wohneinheiten
    • modernes Außenerscheinungsbild
    • roter Vormauerstein
    • weißer Wärmedämmputz
    • weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
    • gelegen im zweiten Obergeschoss (Endetage)
    • geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
    • gemeinschaftlich genutzter Waschraum
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Gasbrennwertheizung

    Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 395,- EUR ,-. Darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
  • Lage:
    • zentrale Lage des begehrten Hamburger Stadtteils Wohldorf-Ohlstedt
    • dörflicher Charakter
    • gut entwickelte Infrastruktur
    • für den Einkauf stehen im Ohlstedter Ortskern, welcher nur ca. drei Gehminuten entfernt ist, kleinere Geschäfte sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt zur Verfügung
    • die nahe gelegenen Stadtteile Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel sind zudem bestens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet
    • innerhalb von nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum, welches mit seinem vielfältigen Angebot an exklusiven Geschäften ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Einkaufsbummel ist
    • Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind ebenso wie gute sowie gemütliche Restaurants vielfach in näherer Umgebung vorhanden
    • die Grundschule „Schule am Walde“ befindet sich im Kupferredder, das Ohlstedter Gymnasium in der Sthamerstraße. Beide Schultypen, ebenso die umliegenden Kindergärten, sind von der angebotenen Liegenschaft gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen
    • der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental sowie der nahe gelegene Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein
    • eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch den 300 Meter entfernten U-Bahnhof Ohlstedt gewährleistet
    • die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten.
  • Sonstiges:
    Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
  • Objektnummer:
    DC-HAR31843
  • Wohnungsart:
    Penthouse
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2001
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    134,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Massivhaus
  • • ca. 94 m² Wohnfläche inkl. ca. 9 m² anteilig für die Dachterrasse / Balkon
    • 3 Zimmer
    • große Eingangsdiele
    • Videogegensprechanlage
    • lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
    • unterschiedlich hohe Deckenhöhen
    • Einbauküche
    • Wannenbad
    • bodentiefe Fenster
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • ca. 15 m² große Dachterrasse mit West-Ausrichtung
    • Balkon
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG