Hier trifft Eleganz auf eine begehrte Lage in Hamburg-Niendorf! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Hier trifft Eleganz auf eine begehrte Lage in Hamburg-Niendorf!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7912 / 6548
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Niendorf
    22459 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    430.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    362,34 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    80,79 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    vorauss. Ende 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: König-Heinrich-Weg in Hamburg
    - Neuwertige Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten
    - Personenfahrstuhl
    - Optimaler Grundriss
    - Lichtdurchflutete Wohnräume
    - Hochwertige Bodenbeläge
    - Großzügiger Eingangsbereich
    - Geräumiger Wohn- und Essbereich
    - Gut geschnittenes Schlafzimmer
    - Elegantes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
    - Gäste-WC mit Fenster
    - Hochwertige Einbauküche
    - Vorratskammer
    - Großer Süd-Balkon mit Markise
    - Kellerraum
    - Tiefgaragenstellplatz
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `König-Heinrich-Weg´ zählt zu einer beliebten Wohnlagen in Hamburg-Niendorf. Sie wird geprägt durch kleine Mehrfamilienhausbebauung mit viel Grün und teilweise altem Baumbestand.

    In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am `Tibarg` mit einem umfangreichen und vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und weiteren Dienstleistungen. Von hier fahren diverse Buslinien in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit der U2 gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Die A7 AS Schnelsen ist in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.

    Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.

    Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
  • Sonstiges:
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  • Objektnummer:
    HIB7912
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2011
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    16,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Erdwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärmeanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Ein einladender Eingangsbereich heißt Sie in dieser Wohnung willkommen und bietet Platz für eine Garderobenecke.

    Ein Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten offeriert. Hervorzuheben ist auch der halb überdachte Süd-Balkon mit Markise, der Ihnen einen Ausblick ins Grüne gewährt.

    Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Auch ein kleiner Essstisch kann hier untergebracht werden. In dem anschließenden Abstellraum finden z.B. Vorräte und Reinigungsutensilien Platz. Das elegant gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster. Abgerundet wird der optimale Grundriss durch ein Gäste-WC und das gut geschnittene Schlafzimmer.

    Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein heller Teppichboden verlegt, die anderen Räume verfügen über hochwertige Natursteinfliesen.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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