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Heute solide Geld anlegen... später selbst in dieser bequemen Dachterrassenwohnung wohlfühlen!

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  • Anzeigen-Nr.:
    FI-201958700FR / 8086
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Volksdorf
    22359 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    375.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    375.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    47.812,50 €
  • Maklerprovision:
    23.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.625,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    16.875,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.875,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    422.812,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    84,84 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Volksdorf zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden der Stadt. Nicht ohne Grund wird Volksdorf auch das „Herz der Walddörfer“ genannt. Der Stadtteil bietet eine perfekte Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bussen, ein lebendiges Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Gastronomie und Praxen sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

    Flußläufig zum U-Bahnhof Meiendorfer Weg, direkt am Volksdorfer Wald, entstand vor knapp zehn Jahren eine attraktive Wohnanlage mit großem Garten, in der wir Ihnen eine sonnige Endetage anbieten. Die mit dem Aufzug stufenlos erreichbare Wohnung bietet am Rand der Wohnanlage angenehmen Freiblick, ist sonnig und hat neben großen Fensterflächen eine geschützte Dachterrasse zur Gartenseite.

    Auf rund 85 m² steht ein gradliniger Grundriss mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Arbeitszimmer, hochwertiger Einbauküche und zwei Bädern mit Tageslicht zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand. Zur Wohnung gehört einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

    Die heutigen Eigentümer, ein Rentner-Ehepaar, möchten die Wohnung jetzt verkaufen, sie für maximal zehn Jahre zurückmieten und dann in eine Seniorenresidenz umziehen. Für die Phase der Rückmietung wird eine monatliche Nettokaltmiete von 1.040,- € vorgeschlagen. In spätestens zehn Jahren wird eine freie Lieferung garantiert; dann können Sie, wenn gewünscht, die Wohnung mit allen Vorzügen selbst als neues Zuhause nutzen.
  • Objektnummer:
    FI-201958700FR
  • Etage:
    3
  • Anzahl der Etagen:
    4
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2009
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    58,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
Ausstattung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Keller
Fründt Grundstücksverwaltungs- u. Immobilien Vermittlungsges. mbH
Kontaktperson
Team Kaufen bei Fründt
Saseler Markt 1


Handelsregisternummer: HRB37624
Partner der Region
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