Großzügiges Wohnen im Grünen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Großzügiges Wohnen im Grünen

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  • Anzeigen-Nr.:
    583772 / 10825
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21039 Escheburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    278.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    279,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    278.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    40.560,20 €
  • Maklerprovision:
    16.930,20 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.170,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    18.070,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.390,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    318.560,20 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    84 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig möglich
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese ausgesprochen gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage im beliebten Escheburg. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss und betreten diese über einen Flur mit Garderobennische, welcher alle Räume erschließt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über viele Stellflächen für Ihre Möbel und bietet Zutritt auf den überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich, der auch zusätzlich vom Flur aus betreten werden kann. Ein kleiner Frühstückstresen fungiert hier charmant als Raumtrenner. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Arbeits- oder Kinderzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt und genießen den freien Blick über die großzügige Gartenanlage oder den Elbhang. Ein geräumiges Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot innerhalb der Wohnung ab. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein oberirdischer PKW-Stellplatz. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie ein zusätzliches Fahrradhäuschen zur Verfügung. Das große, rückwärtige Grundstück kann ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt werden.

    Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser sonnigen Wohnung begeistern.
  • Lage:
    Escheburg ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter, angrenzend an den Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. In den vergangenen Jahren ist Escheburg durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem beliebten Wohnort insbesondere für junge Familien geworden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf und Geesthacht. In den benachbarten Gemeinden Börnsen, Geesthacht und Hamburg-Bergedorf steht eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, etc. zur Verfügung. Der nahe gelegene Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über die A25 oder die B5 ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zügig in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter vom Grundstück entfernt, eine Bäckerei ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in rückwärtiger Lage und grenzt an ein kleines Waldstück.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 1995
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 79 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse: C
  • Objektnummer:
    583772
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1995
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    79,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Keller
  • Gäste-WC
  • In der Küche wurde eine große Einbauküche mit hellen Holzfronten und allen erforderlichen Geräten installiert. Das geräumige Wannenbad mit separater Dusche verfügt über ein Fenster und ist so wie das Gäste-WC und die Küche mit hellen Fliesen belegt. Alle anderen Räume wurden mit hellem Laminatboden versehen. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Diese sind, außer an der Balkonseite, zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. Insgesamt befindet sich diese Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und wirkt ausgesprochen hell und freundlich.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Julia Lamps
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866