Großzügige & helle Eigentumswohnung in Halstenbek-Krupunder auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Großzügige & helle Eigentumswohnung in Halstenbek-Krupunder

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4870 / 10816
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    349.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    51.477,50 €
  • Maklerprovision:
    21.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.235,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    22.685,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.745,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    400.477,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    95,73 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese ansprechende und großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 68 Wohneinheiten, welche von viel Grün umgeben ist. Die Anlage befindet sich an der Stadtgrenze zu Hamburg und vereint so eine familienfreundliche, ruhige Lage und die direkte Stadtnähe zu Hamburg.

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

    Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, welcher sich wie folgt darstellt:

    • Eingangsbereich mit Zugang zu der Abstellkammer
    • großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher über zwei Balkone verfügt
    • Küche mit Fenster und einer funktionalen gut gepflegten Einbauküche
    • Schlafzimmer mit großen Fenstern, welche eine schöne natürliche Belichtung geben
    • Gäste-WC mit hellen Fliesen und Fenster
    • Vollbad mit einem Waschmaschinenanschluss und Fenster
    • Kinder-/Arbeitszimmer

    Dem Angebot zugehörig sind ein Kellerraum, sowie ein Garagenstellplatz und einer weiterer Freistellplatz.

    Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 286,00 und enthält eine Rücklangenzuführung von EUR 51,50.

    Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 EUR 219.819,01 woraus anteilig für die Wohnung eine Summe von EUR 3.396,07 ergibt. (noch nicht beschlossen)
  • Lage:
    Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/uch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/
  • Objektnummer:
    V4870
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1986
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Endenergie Heizung:
    95,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4870

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    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel