Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial in Norderstedt-Garstedt! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial in Norderstedt-Garstedt!

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8148 / 10572
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    248.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 8.500€ inkl. Mwst.
  • Wohngeld:
    426,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    248.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    42.160,00 €
  • Maklerprovision:
    21.080,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.720,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    16.120,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.240,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    290.160,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,79% nom. / 0,82% eff.
    (Stand: 22.04.20)
    Monatsrate: 461,28 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    115 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Hirtenstieg in Norderstedt
    - Gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl
    - Lichtdurchflutete Wohnräume
    - Optimale Raumaufteilung
    - Ideale Möblierungsmöglichkeiten
    - Gepflegte Einbauküche
    - Innen liegendes Duschbad
    - Separates Gäste-WC
    - 2 Balkone (West und Süd/West)
    - Abstellkammer im Flur
    - Kellerraum
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Hirtenstieg" befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich größtenteils aus Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser zusammen.

    Durch die Nähe zur Ohechaussee und dem Schmuggelstieg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie zu dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center.

    Busverbindungen in Richtung U1 Garstedt/Herold-Center als auch nach Hamburg/ Ochsenzoll (U1) oder Norderstedt-Mitte (U1) stehen in 2 Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

    Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z.B. das Schwimmbad Arriba oder der Norderstedter Stadtpark sind schnell zu erreichen.
  • Sonstiges:
    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?

    In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
    Lernen Sie ihn persönlich kennen.

    Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
    Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
  • Objektnummer:
    HIB8148
  • Etage:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1970
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    88,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und besticht durch einen optimalen Grundriss mit vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone mit Süd/West und West-Ausrichtung, wo Sie erholsame Stunden verbringen können.

    Das Wohnzimmer ist aufgrund einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet neben einer großen Couchecke zudem Platz für einen gemütlichen Essplatz.

    Das innen liegende Duschbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und ist, wie die Einbauküche, sehr gepflegt. Besonders vorteilhaft ist das separate, hell geflieste Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Flur.

    Vervollständigt wird der Grundriss durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer einrichten lassen. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt